Oi @Sergio1634
Ok, vou tentar te ajudar no que puder.
Vi que vários prestimosos colegas já o fizeram, e muito bem; mas quem sabe posso dar meus 2 cents de contribuição, né?
Perdoe se talvez mencionar algo já dito pelos colegas.
Fui no seu anúncio e fiquei confusa por vc estar como Co-anfitrião; mas em uma resposta à @Laura vc afirma ser o proprietário.
Sendo vc o proprietário, deveria constar como anfitrião e, conforme já sugerido aqui, abrir espaço pra contratar um Co-anfitrião, já que mora noutra cidade.
Falando das fotos, quesito mais importante num anúncio. Elas é que mostram a acomodação, é o que faz o hóspede abrir o anúncio ou pular pra outro.
Sua foto de capa é um barco (???) 🤔.
Sigo adiante... 1°, 2°, 3° foto, nada da acomodação.
Até a 15° ainda nada da acomodação.
Eis que chego à 16° e qdo penso que finalmente verei a casa, vejo um corredor; na seguinte, uma máquina de lavar.
Se um hóspede já aí não desistiu, só lá pela 18° começará a ver algo do espaço.
Mesmo assim o que se segue é muito confuso, sem uma sequência lógica.
Procure arrumá-las como se fizesse um tour pela casa.
A qualidade também não está boa.
Iluminação ruim, tiradas de longe no ângulo geral, nenhum ponto focal.
Uma das fotos da cozinha está desfocada.
Apenas 1 foto de cada quarto e só vemos uma das 2 camas de solteiro.
O ideal é cada cômodo ter ao menos 1 ou 2 no "geral" em ângulos diferentes e 1 close de um ponto focal.
A casa tbm precisa estar arrumada para as fotos, importante tratar cada canto, cada espaço como um cenário.
E mais importante ainda, a casa precisa se mostrar aconchegante, confortável e convidativa.
Vou dizer o mesmo que disse para um outro anfitrião aqui na CC, parece uma caverna de homem solteiro kkk. Falta aquele toque feminino.
Saiba que mais de 90% de quem escolhe as acomodações, são mulheres.
É elas que seu espaço tem que conquistar.
Não deixe rolos de papel higiênico pela metade e muito menos tire fotos assim.
Também não o deixe na prateleira do espelho. Ele pode ficar sobre a caixa acoplada, mas compre uma cestinha de palha para isso.
Vemos sabonetes usados, e frascos de produtos de higiene, alguns com menos da metade.
Seria interessante ter fotos que mostrem alguns dos utensílios de cozinha. Não vemos a torradeira ou o liquidificador que vc diz fornecer. Tampouco panelas ou talheres.
Isso vc faz deixando os eletrodomésticos em cima do balcão e algumas das portas e gavetas dos armários, abertas.
Entenda que o todo é feito de detalhes e cada detalhe faz diferença.
Há uma predominância de marrom. Marrom nas cortinas, nos móveis, nas paredes, nas camas e no tapete.
Marrom "suga" a luz e deixa o ambiente lúgubre e "pesado".
Nada a ver com praia, sol, mar e calor.
Tente trazer mais luz e cor através da decoração.
Tinta e tecido fazem milagres!
Instale cortinas coloridas, pinte a mesa e cadeiras de refeição numa cor mais alegre (pode usar uma cor pra mesa e outra diferente pras cadeiras), pinte tbm o gaveteiro do quarto, as camas e a moldura do espelho. Eu ousaria ainda mais e pintaria tbm as portas.
Dá pra ver que a casa é pequena, nenhum problema qto a isso, mas a forma que vc a arrumou não a faz confortável e convidativa.
Não há um sofá, um pequeno que seja, somente 2 pufes. Como vc espera que 4 hóspedes se acomodem com conforto?
Em contrapartida há um rack que nada agrega, ocupando um espaço valioso onde poderia estar um espaço de trabalho (já que tem wifi), ou mesmo o sofá.
Meu conselho é se livrar do rack o qto antes e comprar um sofá nem que seja de 2 lugares. Jogue por cima uma capa ou uma manta (item essencial pós pandemia) e encha de almofadas coloridas.
A televisão vc instala diretamente na parede.
A área de serviço passa certa desorganização.
Compre ou faça um suporte de parede pra pendurar vassoura, rodo, pá e etc.
Uma prateleira acima do tanque e da máquina organiza baldes e material de limpeza.
O varal de chão não precisa ficar aberto atravancando um espaço já apertado. Instale 2 ganchos "escápula" na parede pra pendurá-lo.
Pode fazer o mesmo pra escada.
Nos quartos senti falta de um abajur ou luminária junto às camas.
E se me permite mais um conselho,
Assim que for possível, ofereça roupa de cama e banho. Pra quem viaja é um trampo carregar lençóis, toalhas, cobertores e etc.
Há muitas outras acomodações que cobram o mesmo que vc e oferecem roupa completa.
Não é difícil imaginar com quem a turma irá preferir reservar, né?
A descrição do anúncio poderia ser menos "descritiva", menos cara de "venda de imóvel".
Não precisa descrever o número de quartos, banheiros e etc.
E vc faz isso duas vezes 🤦🏼♀️
Já há, no anúncio, espaço específico para isso.
Não consegui identificar se vc calculou sua diária baseado no quantitativo de 4 hóspedes.
Se foi isso, te aconselho a fazer uso da "Taxa para hóspede adicional".
Vc calcula a diária para 2 pessoas e cobra a taxa a partir daí.
Assim seu anúncio tbm fica atrativo para um casal (hóspedes mais frequentes.
Aí está o que pude identificar pra te ajudar.
Espero ser de alguma valia.
Abraços!
