Fattura riepilogativa incassi 2017

[Fabrizia11]

Buongiorno, 

volevo sapere come posso avere e stampare un documento che attesti i miei incassi del 2017 da mettere in dichiarazione dei redditi.

Grazie a chi mi possa aiutare.

[Roberto143]

Scusa @Cristiano25, stai suggerendo a ME di fare regolari contratti di affitto?

scusa, ma mi viene da sorridere... 🙂 

Sono almeno due anni che qui mi sembro il Savonarola... 😮

[Cristiano25]

Anche perchè per stare teoricamente in regola dovresti per ogni tuo ospite compilare levarie schedine del portale degli alloggiati che mandi alla questura.

[Roberto143]

Perché @Cristiano25, invece non le fai?

[Cristiano25]

@Roberto143 Il protocollo che seguo è:

1 - Copia dei documenti (con stampante in bianco e nero);

2 - stipula e firma del contratto (CEDOLARE SECCA) in cui indico solo il netto (intestato al proprietario dell'abitazione);

3 - invio delle schedine al portale (a nome del proprietario dell'abitazione);

4 - dare le chiavi agli ospiti e tutto ciò che ne segue.

2: il contratto è a nome del proprietario che configura sulla piattaforma come Co Host CON UN incasso del 100% a cui AirBnB non intesta alcuna fattura visto che i costi del servizio li intesta a me: chi e come farà la dichiarazione dei redditi?

[Cristiano25]

@Roberto143 SE LEGGI NELLA PRIMA RISPOSTA SCRIVO: "AirBnb non ti fornisce mezzi di fatturazione se non fatture legate ai suoi guadagni"

[Roberto143]

@Cristiano25

infatti nella mia risposta iniziale volevo dire che non era molto chiaro (se leggi quello che ha replicato @Fabrizia11).

Ma ora, se mi dici questo, ritengo non sia chiaro nemmeno a te.

A meno che non ci sia un ulterio equivoco. : -)

[Cristiano25]

@Fabrizia11 @Roberto143 Avevo anche inserito un secondo commento subito dopo dove mi collegavo a questo link

[Roberto143]

@Cristiano25

Nell’altro post scrivi:

Per quanto riguarda l'importo da dichiarare, dovremmo far riferimento, nel caso di contratto con cedolare secca all'importo netto che noi riceviamo in quanto una percentuale a noi non arriverà mai perchè destinata ai costi di gestione di AirBnb.

Non é cosí. Il reddito é quello che pattuisci con l’ospite, non quello che ricevi da Airbnb.

[Cristiano25]

E se AirBnb avesse una percentuale pari al 50% del costo totale che il cliente paga cosa faresti, pagheresti le tasse tu al posto di AirBnB?

Come dici tu paghi circa il 5% in più di tasse

[Cristiano25]

@Roberto143 effettivamente, ora controllando, noto che AirBnB fattura direttamente all'Host i costi del servizio. Ma nel mio caso, che il Co-Host, prende il 100% del guadagno mi ritrovo che, e quindi comprendimi, io Cristiano ho intestate le fatture di AirBnB ma percepisco 0.00 € e non lo porto in dichiarazione, il mio Co Host prende esattamente i 380€ di cui sopra senza alcuna detrazione di costi di servizio tantomento ha fatture intestate: cosa dovrei fare secondo ciò che mi dici? Io Cristiano che percepisco 0€ fatturare 400€ perche 380 li prende il Co Host e 20 AirBnB? Non è una critica ma solo una delucidazione ed un confronto.

[Ermanno6]

@Fabrizia11 apri airbnb da pc, vai sul tuo "profilo" poi su "Host" (voce in alto), dal menù a tendina clicca su "progressi", poi "compensi", poi in basso "visualizza la cronologia delle transazioni" e metti anno 2017.

Attenzione, con il nuovo aggiornamento io non vedo la voce "guadagni lordi" che è quello che devi dichiarare. Fortunatamente, fino al 31 maggio 2018, puoi ancora accedere alla versione precedente (clicca "ritorna alla versione precedente" invierai un feedback e poi trovi il guadagno lordo di tutte le prenotazioni effettuate nel 2017 con airbnb).

Soluzione trovata?