HO BISOGNO DI UN ATTESTAZIONE DEL MIO PROPRIETARIO PER FITTARE L'APPARTAMENTO?

[Alessia253]

HO BISOGNO DI UN ATTESTAZIONE DEL MIO PROPRIETARIO PER FITTARE L'APPARTAMENTO?

[Michele1008]

ciao @Alessia253 

Innanzitutto bisogna fare un distinguo tra subafitto totale e parziale:

La legge spiega che la sublocazione totale non è possibile (salvo consenso del proprietario), mentre quella parziale è ammessa (salvo rifiuto del proprietario). Tutto questo può essere completamente rivisto, se nel contratto viene inserita una specifica clausola che regola la sublocazione. In poche parole: il proprietario nel contratto di locazione che farà firmare all’inquilino, può inserire una clausola dove nega qualsiasi tipo di sublocazione, o viceversa che lo consente in qualsiasi forma (totale o parziale).

Per cui, se ho capito bene, tu vorresti subaffittare l'intero appartamento, ma come sopra detto non lo potrai fare perchè immagino che nel contratto non ci sia quella clausola.

L’articolo di riferimento è il n.2, Legge n. 392/78 (puoi consultare il testo completo CLICCANDO QUI).

Ciao

[David4459]

@Alessia253 , 

- si, sul contratto originario non deve esserci una clausola dove si vieta la sublocazione, prima di tutto.