Ciao @Simona136
Per la piscina ti dico qualche informazione... ma la cosa migliore è che tu chieda anche al tuo SUAP e alla tua ASL di riferimento quali criteri applicano. Io sono in Toscana ed ho un agriturismo, quindi una situazione in parte diversa. Però visto che metti in comune per 4 appartamenti la stessa piscina (quindi si suppone anche 4 famiglie/gruppi separati) la tua piscina potrebbe configurarsi come privata ad uso collettivo (se tu fossi in Toscana sarebbe così) e quindi tu o un tuo incaricato sareste responsabili.
Ho visto che in Lombardia è stato recepito l'accordo stato regioni, ma non vedo il regolamento attuativo. Con una rapida ricerca ho trovato questo: http://www.acqua-spa.it/normativa/disclipina_per_le_piscine_regione_lombardia.html dovrebbero essere tutte le norme preseti in Lombardia. Senza regolamento attuativo forse ti salvi in parte.
Lo scarico di responsabilità a livello legale non vale nulla. Se c'è un incidente e il giudice decide che la repsonsabilità è tua a poco serve il fatto che loro abbiano firmato. Se non l'hai già, fatti un'assicurazione per responsabilità civile che copra anche la piscina.
Per come la vedo io (ma è solo un'opinione personale) se tu ti procuri informazioni dagli ospiti tramite questionario in qualche modo ti assumi una responsabilità (cioè se qualcuno ti dice che non sa nuotare che fai? gli impedisci di usare la piscina? come?)
Qui in Toscana dobbiamo dotarci di piano di autocontrollo (procedure per limitare i rischi in piscina, mantenere l'acqua a certi standard ecc) e regolamento da far leggere e firmare agli ospiti... (nonché recinzione, analisi chimiche fisiche e microbiologiche, fotometro per controllare Cl Ph acido isocianurico ecc., borsa di primo soccorso...).
Leggiti le norme, vai al SUAP, senti la ASL e se hai qualche dubbio chiedi, se posso aiutarti io o magari altri con piscina nella tua regione.
Ilaria
