@Marcella151 , oltre i 30 gg il contratto d'affitto va registrato all'Agenzia delle Entrate, sotto i 30 gg non occorre registrarlo.
Io di solito lo registro da me attraverso il loro sito, applico la cedolare secca ed è pure gratuito. Magari un po' complicato la prima volta (i siti governativi non sono esattamente user-friendly) ma in qualche modo si riesce, dai.
Se invece ti riferisci al Covid, non abbiamo proibizioni all'affitto nemmeno noi a Milano (zona rossa). Eventualmente sono i guest che non possono viaggiare, se non per motivi di lavoro o di salute o altra necessità; ma non dipende da noi.