Società immobliare - Airbnb

[Mauro174]

Buongiorno,

sono socio e amministratore di una società immobiliare che vorrebbe dare in gestione gli affitti brevi (sotto i 30gg) ad Airbnb. Secondo voi è possibile? Non capisco se il portale è dedicato principalmente a privati. Nel caso sia fattibile dovrò emettere fattura a chi? Al turista o ad Airbnb?

grazie 1000

[Giusy-and-Fabrizio0]

@Mauro174 Dipende dal tuo profilo fiscale.

Solitamente funziona cosi:

- Emetti fattura di locazione esente iva art. 10 agli ospiti;

- Airbnb ti fattura la sua quota con fattura con iva 22%

Il bonifico ricevuto da Airbnb lo metti in contabilità come incasso ricevuta, esattamente come fosse un conto carta o pos.

Se invece sei società di costruzioni, la ricevuta di locazione ha iva 10%. 

Su Airbnb possono inserire annunci sia privati sia aziende senza alcun problema.