@Chiara480 @Ada-and-Sergio0
Per il momento Airbnb non effettua nessuna comunicazione né certificazione dei soggiorni, benché questo sia stato imposto con il DL 50/2017, a tutti gli intermediari che gestiscono i pagamenti.
Quindi su questo fronte Airbnb é temporaneamente inadempiente.
Se lo Stato (l’Agenzia delle Entrate) riuscirá ad imporre il rispetto della legge forse sará costretta a farlo.
E sarebbe opportuno, per quando arriverà il momento (molti altri intermediari, anche portali simili ad Airbnb, italiani lo fanno da subito) non farsi trovare con posizioni poco chiare, che potrebbero solo causare confusione e inutili penalizzazioni.
La legge infatti vorrebbe che, oltre ad effettuare la trattenuta del 21% sull’ammontare del soggiorno, l’intermediario ne rilasi una certificazione, in modo che il contribuente proprietario locatore, possa inserirla in dichiarazione dei redditi, al fine di non pagare due volte l’imposta.
Ovviamente tale certificazione sarebbe rilasciata al titolare dell’account, e se questo non corrisponde anche al contribuente, si creerebbe una situazione dove:
- il titolare dell’account avrá una certificazione per un anticipo di imposta pagata, ma senza dover dichiarare l’imposta stessa (in quanto non proprietario) e dovrebbe quindi andare a credito e aspettare successivamente un rimborso.
- il proprietario dovrebbe pagare l’imposta (senza avere la certificazione del pagamento anticipato).
Quindi, la corrispondenza accoun airbnb - contribuente anche non strettamente necessaria OGGI, sará quanto meno OPPORTUNA per un prossimo futuro.
