Buongiorno, "colleghi Host".
Ho letto tutta la discussione, assolutamente interessante, a iniziare dal post di apertura del mio concittadino @Ruggero3 e finendo con l'ultimo dei commenti.
E' un tema, questo del dichiarare ogni cosa al fisco (e parlo in via generale, non solo sugli affitti brevi derivanti da Airbnb o altre piattaforme) che mi suscita particolare rabbia e amarezza, come penso la susciti a tutti gli italiani che regolarmente dichiariamo tutto e versiamo fin all'ultimo centesimo all'Agenzia delle Entrate attraverso le nostre dichiarazioni, che siano esse 730 o modello unico o altro.
Mi suscita rabbia questo tema, ogni volta, perché come qualcuno di voi ha sottolineato, non vedo perché tizio e caio (italiani fessacchiotti) debbono pagare tutto al fisco, per la loro correttezza e il loro senso civico che li contraddistingue, mentre sempronio (il furbetto) paga solo in parte o, peggio, non paga assolutamente nulla, di ciò che percepisce come reddito (nel caso specifico, redditi in nero o simil tali).
Mi trovo assolutamente d'accordo con @IsabellaEValerio0 e con @Salvatore199 , con i loro pensieri.
E a malincuore devo andare contro il pensiero di @Ruggero3 , a malincuore non fosse altro perché siamo concittadini, se pur non ci conosciamo.
Ruggero, scusami l'osservazione che ti presento, ma spero vorrai rispondermi con cognizione di causa: perché io che la mia villa di proprietà che ho a Cefalù (Seaside Villa) l'affitto qui su Airbnb a 350 euro a notte ad agosto, un po meno a luglio (300,00) e via via modulo i miei prezzi secondo i mesi più o meno di alta o bassa stagione, è giusto che paghi il 21% di cedolare secca mentre chi affitta un bilocale, magari a soli 25 euro a notte in pieno agosto a Palermo (o altre città, ma cito espressamente Palermo perché essendo un palermitano nato, cresciuto e ancora oggi abitante qui, conosco benissimo la sua realtà) ne debba pagare meno? su cosa si basa questo tuo ragionamento, scusa? ti prego di aiutarmi a farmi capire, perché giuro che ho difficoltà a comprende la base del tuo ragionamento e dei tuoi calcoli. Calcolatrice alla mano, se io affitto ad agosto 3 notti a 350 euro per notte, mi entrano ben 1050,00 euro, verissimo questo! Sono bei soldini, lo ammetto! ma è altrettanto vero che su questi 1050,00 euro io poi, l'anno prossimo (io adotto il modello unico come mezzo per dichiarare i miei redditi e versare poi le mie tasse, tributi e imposte allo stato e agli enti locali, quindi con il modello unico 2019 adesso sto pagando, a rate mensili, i miei redditi percepiti nel 2018...e ti garantisco e assicuro che dichiaro tutto, e sottolineo tutto, non solo gli affitti turistici che mi arrivano da Cefalù) ci vado a pafare ben 220,50 euro di tassazione! e, spero concorderai almeno su questo, se permetti anche questi 220,00 euro per me sono bei soldini che hanno il loro peso e REGALARLI allo stato mi pesa e mi fa rabbia, eppure lo faccio puntualmente, stringendo i denti e ingoiando il boccone assolutamente amaro (ho usato il verbo regalare, perché qui sono d'accordo con te: purtroppo, pagare le tasse è un dovere di tutti noi ed è giusto farlo, ma come controparte dovremmo avere di ritorno servizi pubblici efficienti da parte dello stato e dei comuni, cosa che invece non abbiamo, sicuramente non a Palermo e in Sicilia!!!...per cui, effettivamente, è un regalo che facciamo allo stato per non aver nulla o quasi nulla in cambio!!!). Invece, la signora di Palermo o Lampedusa o di Bologna o di qualsiasi altra parte d'Italia che affitta il suo bilocale a soli 25,00 a notte ad agosto, magari pure per 4 persone comprese nel prezzo (si, perché ammetterai che a Palermo oggi ci sono pure prezzi cosi allucinanti, ed è ciò che ha e sta ammazzando il marketing sulla piazza della città di Palermo)...la signora che incassa SOLO 75,00 euro per 3 notti di affitto ad Agosto, ne versa allo stato comunque SOLO 15,75 euro! Che, per carità, son soldi anche quei 15,00 euro per la signora di Lampedusa...ma è proporzionale secondo la legge che abbiamo! IO NE GUADAGNO MOLTO DI PIU' IN TRE NOTTI AD AGOSTO, LA SIGNORA MOLTO MENO. VERO, MA è ALTRETTANTO VERO CHE IO ALLO STATO NE VERSO ANCHE MOLTI DI PIU' DI PICCIOLI IN TASSE E LA SIGNORA MOLTO MENO!
Abbiamo questa legge, bella o brutta che sia, che ci piaccia o no, va rispettata e applicata! punto!
Perché, dunque, e torno al tema del tuo post (scusandomi se sto scrivendo cosi tanto) la nostra cara piattaforma di Airbnb (a me le prenotazioni arrivano quasi esclusivamente da Airbnb, e ci lavoro benissimo con Airbnb, figurati per ciò se è di mio gradimento muovergli delle critiche quando sento di doverlo e poterlo fare…) non deve operare anch'essa come sostituto d'imposta e cosi trattenere alla fonte il 21% degli affitti (sul nostro lordo, ok anche questo fa rabbia anche a me...ma almeno io non opero l'attività di host con partita iva, per cui non posso detrarre nulla delle spese di gestione che ho dei miei affitti, per cui accetto anche di pagarci le tasse sul lordo e non sul netto! se la cosa mi desse veramente cosi tanto fastidio e non fosse comunque per nulla conveniente per me, mi sarei già aperta una p.i. andando incontro ai pro ma anche ai contro….e con le partite ive sappiamo tutti che non è tutto rose e fiori…) e versarli poi per noi allo stato? Perché Airbnb si ostina a non conformarsi e adeguarsi alla normativa vigente in Italia, mentre altre piattaforme lo fanno? (io sono presente, per esempio, anche su TuiVillas e su quel sito si trattengono direttamente il 21% per poi versarlo per me nelle casse dello stato italiano)? Secondo me, sai perché? perché purtroppo, nonostante la tracciabilità dei pagamenti su airbnb (con bonifici bancari o su carta di credito ecc) tantissimi nostri colleghi Host qui su airbnb evadono in toto o in parte la tassazione che dovrebbero poi allo stato dagli affitti percepiti tramite Airbnb! Bontà loro che riescono a farlo e fortunati loro finchè non vengono beccati dal fisco! E se Airbnb si decidesse a toglierci direttamente alla fonte quel famoso 21%, è ben consapevole che correrebbe il rischio che moltissimi host, dispiaciuti del fatto che adesso non possono scappare dalla tassazione se vogliono continuare ad affittare tramite la piattaforma...cancellerebbero subito i loro annunci, con realativo calo di volume di affari sul mercato italiano per Airbnb! ECCO PERCHE' AIRBNB SI OSTINA A NON OPERARE COME SOSTITUTO DI IMPOSTA!
Ora, caro @Ruggero3 , se permetti, dato che io ogni anno mi reco dal mio CAF con in mano anche tutti i contratti e i dati relativi agli affitti brevi turistici avuti su Cefalù, e ogni anno ci pago quel maledettissimo 21% allo stato sul lordo delle mie entrate di Cefalù, a me che Airbnb faccia questa operazione al mio posto mi starebbe più che bene….tanto o io tramite il mio caf e i miei versamenti con i modelli F24 in banca, o Airbnb per me, io comunque e in ogni caso la pago quella tassazione!
Cosa ben diversa è per chi non la paga tale tassazione, o ne dichiara solo in parte, pur continuando ad affittare tramite Airbnb….per loro la cosa, [***Dati rimossi in accordo alle Linee Guida della community ***] , si che cambierebbe radicalmente!
E francamente….mi auguro due cose: o che Airbnb si decidesse realmente a operare come sostituto d'imposta oppure che Guardia di Finanza, Agenzia delle Entrate, Vigili Urbani, Questura ecc ecc si decidessero a fare seri e approfinditi controlli sul territorio in ogni angolo di Italia, per scovare gli evasori totali o parziali, anche senza le'ffettiva collaborazione di Airbnb! Basterebbe sedersi davanti un pc, aprire i prifidi di noi host uno per uno, guardare i calendari, i periodi bloccati segnarli come "potenziali affitti non dichiarai" e mandare in quelle date gli agenti preposti alle verifiche...se beccano turisti che stanno soggiornando, poi mettere sotto la lente di ingrandimento tale host e capire se ha fatto l'nvio delle schedine ad alloggiati web e se l'anno prossimo su quell'affitto verificato (con gli ospiti presenti in casa) poi il nostro caro collega host ci va a pagare la dichiarazione….e prendere gli opportuni provvedimenti se non ha fatto ne la comunciazione ad alloggiati web ne la dichiarazione veritiera il prossimo anno…. mah….già è vero, siamo in Italia e purtroppo la filastrocca che gli organi competenti e le forze di polizia hanno cose ben più urgenti e importanti a cui pensare...tale barzelletta la conosciamo già tutti! purtroppo!
Ciao
