[ Festival ] Consigli per affittare una casa sul mare

[Francesca]

Questo articolo fa parte  del Festival Internazionale dell'Ospitalità della Community. Il testo originale è stato pubblicato nel Community Center di lingua spagnola da @Antonio Luis1 . Se vuoi pubblicarne uno anche tu, scrivimi! 

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Essere posizionati sulla spiaggia è un grande vantaggio quando si affitta una proprietà su Airbnb. Sicuramente questo è il motivo per cui molti ospiti hanno scelto la nostra abitazione ed è nostro dovere, come host, offrire tutti i comfort che possiamo permetterci e le migliori informazioni possibili.

Questi sono alcuni dei punti che consigliere ai padroni casa di prendere in considerazione  e vengono dalla mia esperienza di gestione di un appartamento per due di fronte alla spiaggia di Malaga, nel Sud della Spagna.

Accessori e consigli per la spiaggia.

Anche prima di chiedere ai nostri ospiti il ​​tipo di viaggio che si aspettano, sappiamo già qualcosa su di loro: vogliono andare in spiaggia. Se non fossero interessati alla spiaggia, avrebbero scelto un'altra proprietà a un prezzo inferiore. Questa è la nostra occasione per assicurare loro l'esperienza che cercano: che la giornata in spiaggia sia eccellente.

Come gente del posto, conosceremo bene la spiaggia e possiamo offrire tutte le informazioni: esiste un'area migliore di un'altra? Quali sono i nostri ristoranti preferiti e cosa ordiniamo di solito? Bisogna prenotare un tavolo? Un programma è migliore di un altro? Ci sono informazioni sulla sicurezza da specificare? I lettini della spiaggia sono a pagamento? Ci sono attività acquatiche da fare? Tutta la nostra esperienza può essere condensata in alcuni suggerimenti molto preziosi.

Non possiamo dimenticare neppure tutti gli accessori che possono rendere la visita in spiaggia più comoda, divertente o piacevole. Io lascio questi giochi disponibili per ospiti:

- Teli mare: i teli mare occupano molto spazio. Se li facciamo portare ai nostri ospiti, riempiranno tutta la valigia. E ancora peggio: se non forniamo teli da mare, possono usare gli asciugamani per andare in spiaggia.

-Sedie da spiaggia: i lettini possono essere noleggiati su molte spiagge, ma hanno un costo significativo. Avere le proprie sedie da spiaggia salverà gli ospiti e potranno anche sistemarsi dove vogliono.

- Ombrellone: l'ombra è molto apprezzata nelle ore di intenso sole. Un buon ombrellone, resistente, largo e con protezione UV non ci costerà molto e sarà un punto in più per noi.

- Kit per lo snorkeling: la maggior parte degli ospiti non sono subacquei, ma trascorreranno sicuramente un po 'di tempo con gli occhialini e un boccaglio a guardare i pesci. Inoltre, ci sono alcune maschere subacquee che coprono l'intero viso e sono comode e facili da usare.

- Giochi da spiaggia: se uno sport è comune sulla tua spiaggia, potere fare lo stesso farà sentire i tuoi ospiti come se fossero di zona. Nel mio caso lascio alcune racchette, un frisbee, le bocce e altri giochi simili.

- Set da picnic: preparare qualcosa da mangiare per la giornata in spiaggia è un'ottima opzione; per rendere più facile l'operazione è una buona idea lasciare l'occorrente per un picnic sulla spiaggia o nel parco: una tovaglia, posate e piatti adeguati, contenitori per alimenti ermetici o un refrigeratre portatile per mantenere le bevande fresche.

Aria condizionata e consumo di elettricità.

Un buon sistema di aria condizionata è importante per un buon soggiorno. Se con i ventilatori puoi ottenere una piacevole sensazione di freschezza, benone! Ma avrai sicuramente bisogno del supporto di un sistema di aria condizionata. Sfortunatamente, alcuni ospiti non sono troppo consapevoli dell'alto consumo di energia che questi dispositivi possono avere e dell'effetto che ha sulla bolletta elettrica. Quanto segue ha funzionato bene per me:

- Installa un misuratore specifico del consumo di energia per l'aria condizionata. Questo ti darà le informazioni sulla spesa per l'aria condizionata. Utilizzeremo questi dati per stabilire i nostri prezzi e modificare i costi.

- Assicurati che la macchina sia efficiente dal punto di vista energetico con un sistema di inverter e un rating elevato come A ++.

- Chiedi agli ospiti di usarla in modo responsabile. Dico loro di usarlo finché ne hanno bisogno, ma di spegnerla quando escono di casa e assicurarsi che abbiano le finestre chiuse.

Se il consumo di elettricità rimane ancora sproporzionato, ci sono alcuni sistemi per disconnettere la macchina quando non viene rilevata alcuna presenza nello spazio o la porta della casa si apre e impedisce loro di lasciarla collegata quando escono.

Pulizia e insetti:

Sabbia

È normale che gli ospiti portino sabbia dalla spiaggia. Lasciare i prodotti di pulizia necessari renderà più comodo pulire e a te richiederà meno tempo pulire per l'ospite successivo. Di solito, una scopa, una paletta e uno straccio per pulire per terra saranno sufficienti; se hai lo spazio necessario e le tariffe lo consentono, lasciare un aspirapolvere robot è la soluzione perfetta.

In ogni caso, è essenziale che nella pulizia tra un ospite e l'altro sia perfetta e senza un granello di sabbia. Per facilitare l'attività e garantire che l'apparenza della casa sia la migliore possibile, è consigliabile predisporre pavimenti duri e resistenti che non si deteriorano con acqua o sabbia.

Macchie di macchie di creme solari

 È anche normale che gli ospiti macchino lenzuola, asciugamani, divani, cuscini o copriletti con fastidiose macchie unte di crema solare. Dovrai metterlo in conto come lavoro e avere pezzi di ricambio per tutti i tessili come cuscini o copridivani.

Insetti

I climi caldi e umidi sono l'ideale per gli insetti ma possono essere molto fastidiosi per i viaggiatori. Ogni destinazione avrà il suo: ecco formiche e zanzare. In un altro posto saranno scarafaggi, ragni o serpenti. È importante prendere tutte le misure necessarie per evitare che gli insetti rappresentino un punto negativo nell'esperienza dei nostri ospiti:

È essenziale controllare i punti di ingresso, come le crepe, e mantenere una buona pulizia. È molto conveniente avvisare gli ospiti e chiedere loro di non lasciare avanzi di cibo in grado di attirare gli insetti, nonché avvertirli di usare le zanzariere se disponibili.

Devi stare molto attento all'uso di insetticidi, sia per i rischi per la salute che per la cura dell'ambiente, quindi devi sempre usare prodotti adatti all'uso domestico e rispettare i tempi di applicazione. Se il problema ci sfugge di mano, sarà necessario chiamare un professionista.

Anche se uno qualsiasi di questi inconvenienti si verifica al di fuori della nostra proprietà, è utile informare gli ospiti. Ad esempio, nel 2018 ci sono state molte meduse a Malaga ed è stato necessario avvertire gli ospiti e informarli su cosa fare in caso di contatto.

Cosa aspettarsi dal clima e cosa fare in caso di pioggia

Nelle destinazioni balneari i nostri ospiti si aspettano belle giornate. Normalmente, le aspettative sono soddisfatte e tutti gli ospiti sono felici. Tuttavia, può anche succedere che alcuni abbiano la sfortuna ti trovare giornate orribili, quindi devi essere ben preparato e avere alternative da offrire se gli ospiti avessero intenzione di trascorrere più tempo a casa. Io faccio così:

- Lascia loro dei libri, guide di viaggio, giochi da tavolo come scacchi, carte, dadi o domino.

- Assicurati di avere una televisione sufficientemente grande con Smart-TV e canali internazionali.

- Avere a portata di mano piani interessanti da fare fuori casa quando piove e inviare questi consigli ai nostri ospiti se vediamo che le previsioni del tempo sono cattive. Ad esempio, suggerisci musei, mostre, cinema in versione originale, spettacoli di musica dal vivo, ristoranti o visite guidate. A volte, in questi giorni in cuii piani degli ospiti sono buttati all'aria può essere particolarmente utile suggerire le visite più classiche della città, che si collegano molto di più con la cultura della zona.

Eventi speciali: informare in anticipo.

Come abitanti delle città sappiamo bene quali sono le date più in cui cambia il funzionamento della città. Questo disolito è in estate, con feste locali e feste popolari.

Se la prenotazione dei nostri ospiti coincide con una di queste date, sarà molto utile far loro sapere cosa accadrà e quando. Dare loro queste informazioni in tempo utile li aiuterà a pianificare meglio il loro viaggio. Ad esempio, se sappiamo che in determinate date ci saranno molte strade chiuse, sarebbe meglio non noleggiare un'auto e spostarsi con i mezzi pubblici.

Informarli delle chiusure locali  aiuterà. Se il giorno di arrivo dei nostri ospiti il ​​solito supermercato è chiuso perché festivo, possiamo consigliare un minimarket aperto. Allo stesso modo, se sappiamo che hanno intenzione di visitare dei musei, sarà conveniente per noi informarci su quali chiudono.