@Sabrina-E-Luciano0
Siamo in regime di libero mercato, quindi concordo sul fatto che la concorrenza sleale ci sia unicamente se non si pagano le tasse o se ci si spaccia per attività diverse da quella effettiva (eludendo pertanto normative e o costi aggiuntivi).
Se si è in regola, se non ci sono dipendenti sfruttati, la valutazione dei costi e dei ricavi è personale ed ognuno è libero di praticare i prezzi che crede.
Detto questo, ed andando su un piano di scambio di opinioni, anche io ritengo che la cifra da voi richiesta sia un po' bassa, e che potreste chiedere qualcosa in più.
Avete già detto che avete provato e che i prezzi delle offerte in zona non vi consentono di alzare i vostri.
Questa è la classica "guerra dei prezzi" che si verifica in tutte le sistuazioni di concorrenza, quando - più o meno consapevolmente - ci si gioca tutto proprio sul parametro prezzo.
Ciò porta inevitabilmente ad un progressivo abbassamento dei prezzi da parte di tutti, per cui qualcuno comincerà ad affittare a 28, e poi ci sarà un altro che affitterà a 27 e così via.
Da quanto dici, capisco che la vostra impostazione è quella di affittare per 1/2 notti (cinque cambi in settimana): facendo così, oltre ovviamente a quintuplicare i vosti sforzi/costi rispetto ad un soggiorno settimanale, siete voi che fate una selezione a priori del vostro target, andando su turisti "mordi e fuggi" che dovendo sostare una sola notte, vedono il prezzo come principale parametro di valutazione nella scelta.
Ma non ci sono solo loro.
Ci sono turisti che soggiornano per 5/7 giorni, utilizzano la casa per escursioni nel territorio (se siete a 30 km da Venezia avete sicuramente molte opportunità di questo tipo) e quindi preferirebbero pagare qualcosa di più ed avere in cambio un prodotto di maggiore qualità.
Questo naturalmente non lo saprete mai, se avete messo soggiorno minimo di una notte.
Anche perchè, le prenotazioni a 1/2 notti che accettate alla rinfusa, impediscono al turista che vorrebbe soggiornare per 5 giorni di trovare spazio disponibile nel calendario.
Io credo che, nel vostro interesse, dovreste fare una riflessione sulla modalità di affitto e provare anche a puntare più sulla qualità (magari migliorando quello che è possibile migliorare) piuttosto che sul prezzo.
Buon lavoro
