@Roberto490, in realtà il mio intendo non era quello di sentenziare su prezzi smart o proporre chissà quali trend di mercato. Da utente inesperto che è su Airbnb da una sola settimana ho pensato ingenuamente (cosa che, ancora adesso, non mi sembra così ingenua) di poter partire senza una richiesta troppo alta in quanto, di solito, le persone non si fidano di appartamenti "non testati" e, pertanto, così facendo avrei potuto fare le mie prime esperienze e cercare di capire la cosiddetta "affluenza". Onestamente non ci vedo nulla di male, anzi... è una strategia di mercato usata da tutti i colossi del marketing odierno. Pensa che Amazon (per citare solo uno dei grandi colossi) i primi anni in cui ha fatto nascere il portale non guadagnava neanche un dollaro, anzi... è stata per un lungo periodo in perdita al solo scopo di "farsi un nome". Deplorevole ed immorale? Forse sì, ma del resto come tutto il mercato ed il concetto di denaro in generale.
Senza scomodare, comunque, questioni etiche, politiche o filosofiche... direi di non aver fatto dei prezzi così da "bettola" pur utilizzando la funzionalità prezzi smart. Per il momento credo di averla semplicemente usata con un po' di "sale in zucca", cioè impostando un prezzo minimo (smart) che mi garantisca un guadagno onesto se dovesse soggiornare un solo ospite (possibilità che non mi voglio togliere per ogni evenienza) e guadagni in linea con quanto chiedono gli altri della mia zona se il numero di persone dovesse aumentare.
In merito alla questione della casa: non mi pare di aver mai detto da nessuna parte che la mia casa è perfetta, che non aggiungerò altre foto, altri servizi, altre decorazioni o quant altro. Ti assicuro che la mia casa non è perfetta e se l'ho messa su Airbnb, forse, è proprio perché non la reputo adatta a soggiorni più lunghi o, addirittura, per starci in pianta stabile. Sono, ovviamente, molto volenteroso di migliorare l'appartamento e se sapessi cosa ho fatto negli scorsi mesi per renderla come è ora forse ti ricrederesti sul mancato impegno che sto mettendo in questa attività.
Ho apprezzato molto il consiglio che mi hai dato in merito ai quadri ed a rendere l'ambiente un po' più vivace: sinceramente lo seguirò! In realtà era una cosa che già volevo fare, ma che poi non ho portato a termine perché non ho trovato nulla che mi soddisfava a pieno. Sono molto esigente in tal senso...
Infine, le considerazioni che fai in merito al mio approccio sugli acquisti/spese direi che non debba rientrare nei meriti di questa discussione o delle proprie attività su Airbnb, no? In ogni caso il ragionamento "costa di più = è migliore" lascia davvero il tempo che trova nell'era dell'e-commerce innoltrato, dove - si sa - i prezzi tendono a salire e scendere secondo algoritmi studiati su domanda/offerta e che, quindi, mettono in luce quanto il prezzo di un bene di consumo (smartphone, jeans, paio di scarpe...) non sia altro che un dato fittizio sulla bontà di quel prodotto. Quindi... scelgo quello che costa meno? Decisamente no. Faccio un acquisto razionale, valutando prima cosa mi serve ed in seconda battuta a cosa posso rinunciare. Di conseguenza cerco l'offerta migliore perché, ahimé, i soldi non li trovo per terra, nè è mio interesse regalare lo stipendio a chi "legalmente" truffa.
Il file Excel che mi hai mandato è molto utile. Lo compilerò a dovere quando avrò qualche dato in più. Non avendo avuto praticamente ancora ospiti, ti renderai conto che non sono in grado di compilarlo al momento.
