@MariaChiara1
la discussione sui prezzi assolutamente ridicoli che Airbnb ci suggerisce è oramai ciclica. Come dice giustamente Susanna Airbnb fa il suo mestiere, suggerisce dei prezzi senza discernere tra le stutture, i servizi, la posizione, la dotazione, non so neanche se l'algoritmo prenda in considerazione solo appartamenti, o mischi nel gran calderone tutte le tipologfie di strutture. Propenderei più per questa ipotesi vedendo cosa propone come prezzi a me per una casa vacanza, prezzi da stanza.
Come giustamente ci dice Airbnb sono solo dei suggerimenti, e pertanto puoi non prenderli inconsiderazione. Anche io vado per la mia strada considerando il livello di servizio e cura che metto per affittare la mia casa e applico prezzi nettamente superiori e affitto.
Il problema purtroppo sono le persone che invece, non facendosi 2 calcoli sulla profittabilità di affittare a quei prezzi ridicoli, li applica. Ma qui entriamo probabilmente nel contenzioso : pagano le tasse sulle entrate? E quanto poi, quelle stesse persone, si lamentano di avere ospiti incivili, che arrecano danni, che pretendono servizi da albergo e quant'altro?
Se si è certi dei benefit che si offrono agli ospiti e del livello di servizi e assistenza che si offre, per chi può fare ciò, non cadere nel tranello dei prezzi suggeriti è d'obbligo. Trovo poco percorribile la strada usciamo tutti, per le motivazioni di Susanna e perchè non ci potrà mai essere una condivisione totale. Mi auguro solo che prima o poi Airbnb comprenda che forse è il caso di lavorare sulla qualità dei listing e non sulla quantità, anche perchè questa strada sta portando molte amministrazioni a porre dei paletti. Forse quindi se è Airbnb stessa a porseli potrebbe evitare che continui a scendere la mannaia sulle possibilità di affitto (vedi New York, Barcellona,Berlino) Insomma per l'Italia potrebbero essere ancora in tempo, scremando loro dall'interno qualche annuncio non proprio lecito, così facendo diminuirebbe l'offerta e potremmo aumentare i prezzi delle nostre proprietà e forse l'algoritmo lavorerebbe al rialzo.
Perchè comunque se cerchi un appartamento a Londra o Parigi o in qualsiasi altra capitale Europea vedrai che vendono cara la pelle!!