Contratto d'affitto e documenti ospiti

[Eliana306]

Buongiorno a tutti,da 15 giorni ho pubblicato la mia casa vacanze su airbnb,ma non riesco a venire a sciogliere due dubbi: é obbligatorio sottoporre un contratto agli ospiti?Io ho utilizzato una decina di volte airbnb per soggiornare e nessuno me l'ha mai sottoposto.

Inoltre,posso fotocopiare i documenti degli ospiti,oppure mi limito a raccogliere i dati?

Vi ringrazio in anticipo per le risposte che vorrete darmi.

Eliana 

[Ermanno8]

Buongiorno @Eliana306 ,provo a risponderti. Per quanto di mia conoscenza,se hai una CAV ossia Casa per Vacanze,essendo una struttra exalberghiera,non sei soggetta al contratto,mentre se si tratta di AAUT Appartamento Uso Turistico,si.Nota Bene.Per quanto so io,in rete ci sono opinioni contradditorie.

Per quanto riguarda i documenti,sempre per quanto mi risulta,non si possono fotografare o scannerizzare,anche se in giro pare lo facciano in molti.

Chiedi ad un legale o alla tua Questura,cosi' ti togli i dubbi.

Buon lavoro.

Ermanno

[Eliana306]

Buonasera Ermanno e grazie per la tua risposta accurata.

Per ciò che attiene al trattamento dei dati,giocoforza bisogna entrarne in possesso date le comunicazioni obbligatorie;nemmeno io credo che il Gdpr consenta di fotocopiare o conservare i dati sensibili,se non in presenza di un responsabile della gestione stessi e non penso che l'host possa autonominarsi tale.

Grazie ancora e buon lavoro e/o vacanze anche a te.

Eliana

[Donatella26]

@Eliana306 io affitto con Locazione Turistica e so che il contratto anche per un solo giorno è obbligatorio (al di là del fatto che per me è comodo al momento della denuncia dei redditi); per il documento credo che per la foto bisognerebbe farsi rilasciare firmato il documento della privacy; meglio farsi anticipare i dati via mail o messaggio e poi al momento controllare i documenti e segnarsi i dati di uno di essi.

Se vuoi che un partecipante alla discussione ti legga lo devi "chiocciolare" come ho fatto io col tuo nome all'inizio di questo post.

[Daniela1771 · Accepted solution]

Salve  Eliana. Per quanto riguarda lìobbligo/opportunità fare i contratti ti invio un link dove puoi leggere un autorevole e completo parere sulla questione e farti una idea consapevole sul da farsi. 

https://www.hospitality-news.it/blog-interviste/2602-affitti-brevi-e-contratto-scritto.html

Io, personalmente , non sottopongo agli ospiti che prenotano con AIRBNB nessun contratto.

Per quanto riguarda i documenti non è proprio una buona cosa fotocopiare i documenti degli ospiti!  Io mi limito a chiedere loro i, anche sulla chat di AIRBNB i  dati necessari per le comunicazioni di legge che poi, al momento del check in  verifico di persona molto più velocemente.

Saluti