Bonjour @Fabien69,
bienvenu au nouvel hôte.
Pour vous répondre, nous sommes nombreux à avoir constaté que la caution n'empêche pas les réservations mais cela peut éviter des ennuis (effet psychologique comme vous dites). Par contre, en cas de dégats, sachez que la caution n'est pas si facile à retenir et Airbnb ne verse jamais la caution sur demande. En cas de problème, il faut ouvrir un incident sur le centre de résolution Airbnb puis apporter des preuves des dégats et les couts des réparations associées (images, factures).
C'est aps ce biais que vous pouvez demander au voyageur de rembourser des frais (à faire des les 48h suivant le départ et avant l'arrivée d'un autre locataire.
Je demande une caution mais je sais que ce n'est pas très utile.
Pour le check-in et le check-out, tout est possible. Je fais parfois les 2, parfois aucun. C'est très difficile si les voyageurs partent à 4h du matin pour rejoindre l'aéroport.
Je vous invite à essayer de faire le check-in ou au moins de rencontrer les voyageurs au plus vite pour vérifier le bon nombre de personnes, les identités et voir si le feeling passe. Souvnet, on sent au premier regard que l'appartement sera rendu en bordel, sale et pas à l'heure.
Pensez à bien remplir votre règlement intérieur. Inspirez vous de celui d'autres voyageurs car le votre est trop court.
Je vous souhaite de bonnes rencontres. N'hésitez pas à revenir ici.
Bonne journée
