@Veronica258 bonjour, quelle maison de rêve!
https://www.airbnb.fr/rooms/6120359
Vous ne décrivez pas assez vite le studio que vous offrez, il faut mettre dans la première phrase: studio indépendant avec terrasse vue sur mer dans maison avec accès au jardin (enfin si tel est le cas).
Il y a peu d'annulations, je n'ai pas cherché les statistiques mais il ne me smeble pas que ce soit fréquent. Contrairement à @Nathalie-Et-Gilles0 qui est pourtant le plus souvent de bons conseils, je ne vous conseillerais pas de mettre des conditions d'annulations strictes, vous débutez cela risque de faire fuir des potentiels locataires. Je resterai sur du flexibles ou modérées.
Vous n'avez pas paramétré de caution, faites le, une somme autour de 700 euros me parait convenable cela responsabilise les touristes (vous ne vous occuperez pas de la caution c'est Airbnb qui se charge de tout)
Dans votre règlement rajoutez vos attentes concernant l'usage de votre logement ainsi que l'état dans lequel vous attendez à ce qu'on vous le rende (question cigarettes disposez des cendriers et demandez dans le règlement que les mégots ne soient pas jetés dans la nature, risque d'incendie, en plus chez vous)
Etes vous au juste prix? Si oui, baissez vos tarifs afin d'enregistrer vos premiers commentaires, une fois ces commentaires élogieux enregistrés vous pourrez les aligner sur la concurrence. Je ne sais pas ce qu'il est recommandé d'ordinaire, mais il me semble que 25 à 30% de moins que ce qui se fait pour ce type de bien est une bonne fourchette.
Afin que votre annonce soit bien classée, remplissez toutes les cases, décrivez vous plutôt dans le profil que dans les échanges avec les voyageurs. Airbnb classe mieux les annonces les plus complètes. Je vous souhaite un bon Airbnb votre studio a l'air si merveilleux que ne doute pas qu'il en soit ainsi
Jacqueline
