Vous n'avez pas froid aux yeux @Veronique63
Vous laissez votre maison à des gens qui n'ont même pas la politesse de se présenter.
Si vous voulez durer dans cette activité, ca demande un peu de bon sens :
1/ SELECTIONNER les voyageurs.
Toujours penser à la sécurité.
Un voyageur qui ne se présente pas est une alerte.
- soit parce qu'il est mal poli
- Soit il confond avec l'hotel. Sauf qu'à l'hotel, ils ne demandent pas de précision à la réservation sur qui vous êtes mais ils font une copie du passeport et ils prennent une empreinte de la CB. Vous saisissez?
- Soit il y a une entourloupe. Annonce pour 4 et ils débarquent a 5 (strictement interdit sur Airbnb).
- soit les 3.
2/ connaitre la composition du groupe permet d'évaluer les risques et savoir si le bien est adapté (4 collègues n'ont pas les mêmes besoins que 2 parents et 2 enfants ou 4 amis venu faire la fête).
3/ Respecter la loi francaise qui stipule que les hotes doivent remplir une fiche de police avec les noms , prénoms , nationalités, dates de naissance et adresse de TOUS les membres du groupe.
4/ Connaitre la loi francaise en matière de location.
Un locataire restant plus de 2 jours (avec ou sans contrat = squatteur) ne peut être expulsé que par décision judiciaire et le recours a la force publique. Environ 2 ans de procédure + frais de justice + trouver un autre logement le temps que M. Squat parte libère le votre. Des américains sont revenus 2ans plus tard et 50'000 euro de frais de justice.
A ce petit jeu, les américains qui font l'Europe en 15j sont moins risqués que les locaux venu chercher un travail et sans intention de retour.
Ce qui revient au point 1 = Sélectionner les voyageurs.
Connaitre le groupe et le but du voyage permettent de :
- déterminer si le bien est adapté aux besoins du groupe,
- déterminer le risque locatif
- respecter la loi francaise
Les 'bons' voyageurs polis, respectueux et qui ont compris le concept d'aller chez les gens donnent spontanément ces informations.
Ils se présentent , disent ce qu'ils aiment ou pourquoi votre logement leur a plu et le but du voyage.
Les 'nouveaux' ne le font pas spontanément. Seuls ceux ayant une bonne éducation le font.
Si les autres, sous condition de les inviter a se présenter gentiment mais fermement, le font sont facilement et que les réponses sont claires, alors en général, il n'y a pas d'alerte particulière.
S'ils ne répondent pas facilement ou clairement ou pas du tout, il est conseillé de décliner leur demande dans les 24h et de les inviter a refaire une demande de réservation quand ils auront fournis toutes les informations.
Pour les locataires que vous allez recevoir bientot, je vous suggère de demander l'identité, l'age et les liens (famille, amis) et le but du voyage.
S'ils ne répondent pas, contactez Airbnb pour qu'ils les incitent a répondre a votre demande d'information tardive.
Bon a savoir :
s'ils vous répondent qu'ils ont déjà donné ces renseignements, Airbnb fait remplir une fiche a la réservation en précisant que c'est a destination de l'hote. C'est faux. L'hote n'a pas accès a ces renseignements mais ca induit le voyageur en erreur.
Répondez simplement que Airbnb ne transmet pas la fiche et que vous leur demandez ces renseignements;
Vous pouvez aussi leur demander ce qu'ils aiment ou souhaitent faire lors de leur séjour pour les conseiller.
Ca passe bien car les voyageurs comprennent que c'est dans l'intérêt de leur séjour.
bonne soirée
