Bonjour @Marie1425
1/ votre amie doit obtenir un numero d'enregistrement de la mairie de Paris. Procédure simple et rapide par internet et le reporter dans son annonce.
2/ si c'est une résidence secondaire, il est illégal de louer en courte durée à Paris sauf :
- si c'est la résidence principale du locataire, elle peut le louer pendant 4 mois/an suite à son départ.
Apres il faudra a nouveau le louer en résidence principale d'un locataire normal.
- elle peut louer en bail mobilité entre 1 et 10 mois par an non renouvelable a des travailleurs en mobilité, des étudiants et des stagiaires.
Interdit aux touristes. Et interdiction totale de louer moins d'un mois.
C'est moins rentable qu'un locataire classique et elle paye la taxe d'habitation.
Il lui faudra faire signer un bail mobilité en sus de la réservation Airbnb et obtenir une preuve de la situation professionelle du locataire.
- faire classer son bien en local commercial par la mairie pour le louer à l'année en courte durée mais elle ne pourra plus le louer en bail classique sauf a faire la procédure inverse et le faire reclasser en local d'habitation.
- acheter des contreparties revendables pour le louer légalement toute l'année en courte durée.
L'amende va jusqu'à 50'000€.
