bonjour @Cathy449
Bienvenue sur le site.
Il est fortement déconseillé de débuter avec la réservation instantannée.
Les hôtes débutants maitrisent mal les régles et fonctionnement du site et leur calendrier n'est pas toujours à jour.
Donc désactivez la RI.
Vous pourrez la remettre quand vous serez plus à l'aise.
En activant la RI, l'hôte renonce à sélectionner ses voyageurs.
Et il est courant que Monsieur Bavard se fasse griller par Mme Coupdecoeur.
En parlant de calendrier pas à jour, le votre est entièrement ouvert jusqu'en juillet.
Est-ce normal?
Il est interdit de louer sa résidence principale plus de 120j par an et à Paris, il est interdit de louer en courte durée une résidence secondaire.
Amende : 50'000€
Il n'y a pas non plus le numero d'immatriculation donnée par la mairie de Paris et qu'il faut mettre dans l'annonce.
De plus, avez-vous créé votre N° SIREN? Vous avez jusqu'au 31 janvier pour déposer votre demande si vous voulez louer en 2019.
Pour la description, elle peut être source de malentendus (donc de mauvais commentaires).
Je vous suggère de :
- faire une description précise du logement (taille en m², dimension du lit, équipements à disposition ...),
- rajouter des photos (sdb? wc?...) pour que le voyageur sache ce qu'il va trouver et Airbnb se base sur les photos pour trancher les litiges.
Où sont les WC? sur le palier? dans l'appartement?
On ne voit pas de fenêtre sur les photos.
- écrire un réglement intérieur. Sur Airbnb c'est le contrat. Il faut y lister toutes les obligations et interdits du voyageur. Inspirez vous d'annonces d'hôtes confirmés.
En l'état de votre réglement, le voyageur peut :
- laisser 400 canettes de bières (aucune régle de propreté - qui fait le ménage?),
- faire entrer 30 copains (aucune interdiction de faire entrer des invités),
- faire la teuf - vos voisins vont adorer (quelles sont les heures de repos?),
- télécharger illégalement (bon ca c'est interdit de par la loi mais mieux vaut l'écrire),
- arrivée a partir de 15h signifie de 15h a 23h59. Si ca ne vous convient pas, paramétrez une heure de fin de check-in (ex : 21h)
- pas d'heure de départ. Ca signifie que le voyageur peut rester jusqu'à 23h59. Si ca ne vous convient pas, paramétrez une heure de check-out (ex : 12h)
etc
Tout ce cas sont réels.
Mettez votre annonce en pause le temps de la finir tranquillement.
Il vaut mieux prendre son temps pour proposer un bien conforme et avoir de bons commentaires que de se précipiter et que ca se passe mal.
