Olá @Maria-Viviane0
O check-in é automático. Se o hóspede não entra em contato com o airbnb, pra relatar algum problema, o airbnb entende que está tudo ok e 24h depois do check-in o pagamento será liberado. Assim como você, eu também alugo um quarto, antes da chegada do hóspede eu combino o horário de chegada deles e ou eu, ou meu marido, estaremos à disposição para recebê-los. Eu mostro o quarto pros hóspedes e explico (rapidamente) algumas coisas (chuveiro, onde estão as cobertas, etc) e depois fico à disposição pra quaisquer dúvidas que eles tiverem. Tento não "incomodar" muito no início porque muitas vezes os hóspedes estão cansados da viagem! Mas eu também deixo orientações em um mural...
Enfim, espero ter ajudado.
Boa sorte
Bárbara