Hola @Pablo81:
Primero que nada te pido completes tu perfil de la Comunidad.
Segundo te comento, que deberías de familiarizarte con la situación legal en Madrid, en cuanto a las rentas. Si lo rentas completamente, no puedes argumentar que solamente rentas una parte del departamento en el que vives tú (argumento importante en algunos países/ciudades).
Tercsero: Tu pregunta!
Nadie sabe cómo te va a ir. Depende de la ubicación, la presentación, la demanda, la oferta...... de mil cosas.
Si tienes todavía esas dos opciones (fabuloso! Pocos las tenemos!) deberías de hacer un estidio de mercado. Si, en serio!
Deberías de buscar los anuncios de anfitriones cercanos. Puedes revisar lo que ofrecen, los precios, incluso si tienen éxito con las rentas al revisar la disponibilidad en sus calendarios.
Tienes que pensar qué tipo de huéspedes quieres: Mochileros de una noche, parejas, familias, gente de larga estadía? Si las habitaciones so pequeñas es más probable tener muchos mochileros de una noche. Si prefieres larga estadía, más espacio conviene?
Considera la ubicación. Si estás en pleno centro turístico, playa, centro historico, igual tendrás más visitantes de poca duración -> 5 habitaciones. Si rentas un poco mas en las afueras, se renta mas de largra estadía -> 3 habitaciones.
También afecta el clima. Más lluvia requiere lugares mas amplios... la gente prefiere quedarse una tarde en el dpto. -> sala mas grande.
Lo importante - en mi humilde opinión - es presentar algo con un toque diferente que no se vea como todos los demás.
Saludos
Michael
Saludos
Michael
