[Airbnb Blog] Dicas para hospedagens de longa duração

[Gaby]

Olá a todos!ッ

Theresa (Florian & Theresa), uma participante da Central da Comunidade que é anfitriã na Alemanha, criou um super guia com dicas incríveis sobre como ter sucesso com hospedagens de períodos longos. (Leremos essas dicas quando o blog for publicado)

As dicas que ela oferece variam de configurações de plataforma para regras da casa e incluem conselhos sobre limpeza, além da descrição de situações ideias para reservas de longo duração. Para citar as palavras de Theresa, "você vai se dar tão bem com seus convidados, não haverá portas fechadas em seu espaço".

Você vai poder ler 10 das dicas no blog do Airbnb: Dicas para receber hóspedes por período longo.

E você? Você oferece hospedagem de longo prazo? Poste aqui suas dicas para hospedagens de sucesso.

Compartilhe suas experiências e dicas com a gente e quando o blog for publicado, faremos uma comparação entre suas dicas e as dicas da Theresa. ☺ 

Participe da enquete: Você já recebeu hóspedes por períodos longos?

[Lucio25]

Lembrem-se! Hospedagens de longa duração no Brasil representam um grande risco jurídico! Tenho visto muitas pessoas usando o Airbnb para alugar apartamentos, fugindo da assinatura de contratos com fiadores de longa duração. Quem recebe esses hospedes está correndo um risco de não conseguir retirar o inquilino legalmente de seus aposentos em tempo hábil!

[Glaucio2]

A falta de um contrato de alguel protege mais o locador que o locatário. Uma vez que o locador pode simplesmente chamar a polícia e alegar invasão e o locatário sequer terá um contrato para provar que paga aluguel...

[Lucio25]

Não é simples assim não amigo, a minha família mesmo tem um processo que está se alongando a anos por causa disso.

[Dyone0]

A primeira experiência foi uma reserva de 30 dias e uma solicitação de cancelamento pelo hospede 28 dias antes. Como minha configuração para cancelamento é flexivel, estranhei a informação do hospede dizendo que perderia muito dinheiro. Sugeri transferir a data, mas devido a urgência da hospede e o seu pedido dizendo que eu poderia fazer o cancelamento e ela não perderia dinheiro, achei incoerente não atendê-la uma vez que informo isso no meu anúncio; Flexivel e não menciona nada quanto a longa duração e eu desconhecia as penalidades por ser uma regra nova e minha primeira reserva de longa duração. Fiz o cancelamento e perdi meu título de superhoster que levei um ano para conseguir com 5 estrelas em todas os meus feedbacks...Não recebi a informação do que ocorreria de fato comigo em ajuda-la no primeiro momento do cancelamento e ainda fui penalizada tendo o meu calendário bloqueado para reservas no periodo de 30 dias da reserva. Infelizmente tudo isso tive que descobrir dessa forma e logo após as consequencias, fui buscar as informações das regras de longa duração...Tentei pedi ajuda ao grupo, mas infelizmente não tive nenhum retorno e nem um telefone para justificar. 

[Gaby]

@Dyone0 @Lucio25

Obrigada pela participação!

O link para o blog foi adicionado no primeiro post: Dicas para receber hóspedes por período longo.

Já leram esse tópico e o blog?☺

@Keila0, @Daniela46,  @Beth56,  @Roberto14,  @Rafael150, @Bárbara5, @Priscilla---Gabriel0, @Lucio-Henrique0, @Natália2, @Francisco65, @Danielle0, @Beth56, @Raquel45, @Bárbara5, @Odette0, @J-Renato0, @André15, @Eduardo117, @Guta0, @Tomaz2, @Lucia34

[Glaucio2]

Alugo apartamento há um ano pelo Airbnb e não estou nem aí se a pessoa é superhoster ou não. Se o imóvel é adequado às minhas necessidades pouco me importa a qualificação do hoster, principalmente porque a única coisa que se espera do hoster é que ele te responda se vc tiver algum problema, fora isso cada um com sua vida... Acho essa coisa de qualificação, para esse tipo de negociação, bem irrelevante. E como eu a maioria dos locatários de longa duração. O que importa para a gente é: 1) que o locador não interrompa a locação no meio do período. 2) que o imóvel seja exatamente o que for anunciado. 3) que possamos viver sem a intromissão desnecessária do locador. Ou seja, fique tranquila, se sua intenção é alugar por longa duração, não se preocupe com esse status de superhoster, é muito mais importante isso para quem aluga por dias ou poucas semanas. Em geral, longa duração, o que o locatário quer é, antes de fechar, poder visitar e ver o imóvel; acertar o que fará com a mobília existente, caso haja; que dentre as fotos do anúncio tenha uma com as medidas do imóvel... Coisas que, em geral, se vê em sites de imobiliárias. Porque é isso que um locatário de longa duração procura, um imóvel para morar, não um lugar para pernoitar numa viagem... 😉 

[Eduardo117]

Olá, não sou especialista, contudo, 60 dias é o máximo para se caracterizar como aluguel por temporada, mais que isto a legislação é outra.

[Danielle0]

Oi @Eduardo117.

Pela legislação Brasileira são até 90 dias (3 meses). Está previsto na leio do inquilinato. 

😉

[Andrea372]

Eu notei que sempre recebo pedidos para longa duração. Aí eu vi que isto acontece pois eu realmente dou um desconto compatível com o que eu acho justo para o hóspede pagar. Por exemplo, se eu cobrar muito caro por um quarto, o hóspede vai procurar um apartamento inteiro e eu vou ficar com o quarto vazio. Por isso meu desconto é bem signficativo. Como eu estou realmente precisando alugar eu tenho feito isso, mas assim que melhorar a situação ($) eu vou limitar a 10 ou 15 dias.

Realmente tira bastante a liberdade da gente, mas graças a Deus só teve gente muito legal que inclusive virou amigo.

[Lucas243]

Link de desconto de 130 reais para primeira hospedagem em viagens, eventos, congressos e experiências acima de 250 reais:  www.airbnb.com/c/lucaso1346