@Sarah3400 bonjour,
Pour répondre précisément à votre question, vous avez une politique d’annulation flexible, ça signifie que juridiquement vous avez renoncé aux arrhes (et bien sûr à l'acompte).
Si vous mettez une politique d’annulation modérée ou stricte, il faut être prête à la faire appliquer par tout moyen car Airbnb ne respecte pas la législation française.
Je vous suggère de lire ce post pour vous faire une idée :
https://community.withairbnb.com/t5/Cercle-des-h%C3%B4tes/FRANCE-Comment-obliger-Airbnb-appliquer-la...
Comment avez-vous fixé votre prix?
35€ par nuit pour un logement entier et 2 chambres, je ne vois pas comment ça couvre les charges (dégradation et usure du mobilier, chauffage, impôts, charges locatives, draps, produits ménagers ...)
vous allez avoir le pire de Airbnb.
On fixe le prix par rapport à l’ensemble des charges (y compris les intérêts d’emprunts, les travaux , le chauffage, le remplacement des meubles etc).
Sur Airbnb la caution est très difficile à déclencher.
Globalement Airbnb est un site pratique avec une notoriété internationale mais les droits des loueurs ne sont pas respectés.
Si vous cherchez la sécurité, ne mettez pas tous vos œufs dans le même panier et prenez les temps de voir si Airbnb convient à ce que vous voulez faire.
Faites toutes les conversations par mails Airbnb en demandant régulierement par écrit si tout se passe bien.
Des voyageurs malintentionnés se font rembourser le séjour au motif qu’il y avait une fourmi et dans le salon.
Si l’argent est secondaire pour vous et que vous pouvez prendre en charge l’usure due aux locations et que c’est simplement pour rencontrer des gens, le site peut vous convenir.
Si l’argent doit couvrir vos charges , augmentez d’urgence vos prix et prévoyez un plan B si Airbnb ne vous rapporte pas d’argent (voir vous en coûte).
