@Celine220
je serai méfiante par rapport à cette demande car :
1/ il est inhabituel de contacter un propriétaire sans connaître le prix de la location.
Aucun locataire sérieux ne contacte une annonce sans connaître le loyer.
2/ les locataires longue durée n’ont pas de bonnes raisons de louer par Airbnb car il y a une commission sauf si le dossier ne passe pas en agence. Et s’il ne passe pas en agence, c’est qu’il y a des raisons.
Il faut donc sélectionner sur Airbnb comme vous le feriez si vous passiez par une agence immobilière et même plus car si l’agence présente une locataire non solvable (qui ne paye pas) , elle peut être condamnée à des dommages-intérêts.
3/ Si le locataire ne veut pas partir, prévoir 2 à 3 ans de procédure judiciaire et d’impayés (sans parler des dégâts).
4/ Pour finir sur une note positive, ça fait 3 ans que je loue en longue durée par Airbnb à des étudiants et tout se passe bien.
MAIS ce sont des étudiants qui viennent pour 3 , 6 ou 9 mois et qui habitent tous à des centaines ou milliers de km de Paris.
Louer par Airbnb leur permet d’économiser l’hôtel le temps de trouver une location longue durée ce qui compense largement de payer une commission à Airbnb.
Ils ont tous un billet retour.
Je leur fais signer un bail mobilité ou étudiant en sus de la réservation Airbnb + copie du passeport et de la carte étudiante.
Cette exigeance est écrite dans le règlement intérieur de mon annonce.
Et surtout il y a un tarif mensuel dans mon annonce donc ceux que me contactent savent que l’annonce entre dans le budget.
En longue durée, vous devez sélectionner attentivement votre locataire car en France le locataire a des droits et la procédure d’expulsion est longue et coûteuse financièrement et nerveusement.
Pour la demande que vous venez de recevoir , je n’y donnerai pas suite car :
- une demande sans connaître le prix ne me semble pas sérieuse.
- une demande qui commence par une demande d’exception est le début d’une longue liste d’exceptions = beaucoup de problèmes.
Faites les points avec vous-mêmes pour savoir ce que vous voulez faire.
- Si vous souhaitez n’avoir que des demandes de courtes durées, paramétrez un nombre de jours maximum.
- Si vous souhaitez avoir des locations longues durées, écrivez dans l’annonce que les locations longue durée sont les bienvenues et modifiez le règlement intérieur en stipulant qu’un bail de droit français sera signé avec copie de la pièce d’identité.
