@Gertrud4 Wenn Du Dich mit der Erkundigung/Anfrage eines Gastes grundsätzlich wohl fühlst und auch für Dich persönlich nichts gegen Langezeitgäste spricht, dann sind Langzeitgäste super. Dein Apartment ist für längere Zeit ausgebucht, Du hast ein ziemlich sicheres, wenn auch wahrscheinlich geringeres Einkommen und hast aber auch einfach weniger Arbeit. Allerdings haben Langzeitgäste manchmal andere Bedürfnisse an die Ausstattung als Gäste, die nur ein paar Tage bleiben.
Ich habe größtenteils positive Erfahrungen mit meinen Langzeitlern gemacht und seit ich keine Reinigungsgebühr nehme, ist auch der Zustand der Wohnung bei Übergabe nach einer Langzeitmiete viel besser geworden.
Eine Wohnungsgeberbestätigung brauchst Du erst, wenn ein Gast, der im Inland nicht gemeldet ist, länger als 3 Monate bleibt oder grundsätzlich ab 6 Monaten.
Bei Airbnb gelten für Buchungen ab 28 Tagen andere Stornobedingungen und es wird auch "nur" die Rate für den ersten Monat von Airbnb eingezogen.