NIF del arrendatario

[Miguel670]

Para consignar los datos de mis ingresos como anfitrión para hacer la declaración de la Renta 2018 es obligatorio introducir el NIF del arrendatario. Al tratarse de múltiples huéspedes y arrendatarios qué información se debe introducir?

[Antonio-Luis0]

Hola @Ale113 

En la declaración de la renta de cualquier alquiler pones los ingresos, sin deducir ningún gasto y después en la declaración pones los gastos, así que pagas impuestos solo por los rendimientos reales. Es decir, que si ingresas 1200€ y tienes 400€ de gastos, solo pagas impuestos sobre 800€.

Tienes toda la información aquí sobre qué gastos son deducibles:

https://www.anfitrionesresponsables.com/assets/files/como-declarar-tus-ingresos-de-Airbnb.pdf

Saludos.

[Ale113]

Gracias @Antonio-Luis0 😄

Aun no me he visto con estos ajetreos porque estoy en la plataforma desde finales de enero. Veremos si el años que viene han cambiado la normativa, como dices.

[Susana413]

1. Hola a todos!. con estcomprobare mismo problema me he metido por primera vez en este foro y estoy encantada de comprobar que no estamos solos con estos líos de Hacienda. Yo tambien lo voy a poner asi, con el nif de airbnb. -ademas me lo han dicho en Hacienda por teléfono. Un saludo a todos y suerte con esto,

[Melissa903]

Hola a todos! Muchas gracias por el foro, como dice @Susana413  una alegria saber que no estamos solos!

Yo también pondré los datos de Airbnb, utilizaré los datos que vienen en la factura que nos viene sde sus servicios:

Airbnb Ireland UC, The Watermarque Building

South Lotts Road, Ringsend, Dublin 4

Identificador del IVA irlandés: 9827384L

Saludos!

[Angel332]

!Muchas gracias a todos! A mí también me ha surgido esta duda. Creo que yo también voy a usar el que dice Melissa966, es el que viene en la factura que ellos nos emiten (para el IVA), parece que es lo que más sentido tiene, ¿no?

¡Suerte a todos!

[Inmaculada46]

Buenas tardes. Soy nueva en este foro. Tras leeros he comprobado los datos fiscales que Hacienda posee sobre mis ingresos por el alquiler de mi apartamento turísticos.

Pero curiosamente, solo me aparecen los obtenidos a través de las plataformas de Airbnb y de Homeaway. Sin embargo, los obtenidos a través de Booking no me aparecen.

¿Hay alguien como yo o alguien a quién sí le aparece los ingresos obtenidos por Booking?

[Lola30]

Perdona buenas noches, yo todavía no he empezado , pero dónde ves los ingresos imputados en el borrador de hcienda??? gracias

[Sara592]

Justamente ese es el problema, que no están imputados. Si te vas a "datos no trasladados" aparecerán los datos que las plataformas han enviado a Hacienda.

[Sara592]

Hola Inmaculada. A mi tampoco me detallan los alquileres de Booking ni de Expedia.

Los de HomeAway me aparecen duplicados, y los de Airbnb correctos.

Pregunté a Hacienda y se hicieron los sorprendidos. En Booking más de lo mismo. En cualquier caso yo los voy a declarar, que no está el horno para bollos.

Un saludo,

[Luis964]

En mi caso sólo me han aparecido los de Airbnb, y además no coincide la cifra que me da Hacienca con los alquileres que he hecho en Airbnb. Alguien sabe cuándo Airbnb empezó a recopliar los datos para Hacienda? Tal vez no incluye todo el 2018?

[Lola30]

alguien podria decirme el cif de boking y de homeawy. Ya que he tenido huespedes de los dos y creo que habrá que hacer diferencias y especificar los ingresos de cada una de las plataaformas digo yo, Si alguien me puede ayudar.

Muchass gracias

[Sara592]

Disculpame Lola, lo estoy buscando porque les llamé y me lo dieron, pero al final no lo usé. Después de muchas llamadas a Hacienda y muchas esperas para que me pasaran "con un nivel superior" me explicaron razonadamente que las plataformas son intermediarias y no arrendatarias, asi que he plantado un par de pasaportes de clientes.

[Rosa-Maria2]

Hola, yo he puesto mi casa en alquiler para un mes, es mi primera vez como anfitriona y será en agosto de este año. Pero yo no veo los DNI de los huéspedes...me explicáis cómo lo puedo saber?

[Antonio-Luis0]

Hola @Rosa-Maria2 

Airbnb no te dará los DNI de los huéspedes. Se lo puedes pedir cuando lleguen para la ficha de la policía.

[Ana14]

Tengo varias dudas sobre los gastos a deducir. 

¿Que gastos se pueden incluir en “instalaciones”? ¿Obras para reformar el piso y hacerlo más atractivo para que genere más ingresos?¿ Un plato de ducha que proporcione mayor accesibilidad?   

¿A que se refieren con “enseres” (30%) ? ¿Un secador de pelo? ¿Una plancha?...

¿como me desgravo los gastos de lavandería (diferentes a limpieza del apartamento) si no lo llevo a una lavandería porque lo hago en mi casa?

¿como me desgravo los gastos que ocasiona ir a recibir y esperar a los huéspedes en el apartamento ? Supongo que aumentando el previo por noche...