Permiso y pago de impuestos.

[Kamilla24]

Hola a todos,

Soy un nuevo host (anfitrión?) en Airbnb. Y mi español todavía no es tan bueno.

¿Qué debo hacer para asegurarme de poder alojar legalmente una habitación en Airbnb?

La web del gobierno de Valencia no me ayuda.

¿O basta con declarar los impuestos sobre la renta y ya estoy listo?

Gracias y un saludo,

Kamilla

[Paula]

Hola @Kamilla24, es un gusto saludarte y te felicito por tu español. Suena muy bien 😊

Voy a etiquetar acá a algunos anfitriones de Malaga para que nos ayuden con sus sugerencias en tu caso: @Christina972 @Noemi318 y @Antonio-Alfonso1.

Espero que algunos te pueda ayudar.

Un especial saludo.

[Kamilla24]

Muchas gracias Paula 😀⭐

Supongo que todos (hosts) los anfitriones de Valencia quieren saber esto. Me he puesto en contacto con algunos, pero sigue en silencio.

[Antonio-Luis0 · Accepted solution]

Hola @Kamilla24 

Yo no conozco del todo la regulación de VAlencia. Pero sí sé que el alquiler por habitaciones queda fuera del turismo vacacional. Esto no es necesariamente que esté prohibido.

Mira este artículo de prensa que lo explica bastante bien y está firmado por un abogado:

https://valenciaplaza.com/compartir-una-habitacion-en-el-hogar-si-es-legal-en-valencia

Otra cosa que te ayudará será buscar en Airbnb habitaciones en Valencia. Si se puede, seguro que hay alguien haciéndolo. Ahí podrás ver si salen números de licencia o algo así.

Saludos.

[Kamilla24]

Muchas gracias Antonio. 🤗

Leeré el artículo con mucha atención. ¡Gracias por esto y tus consejos!

[Roberto2685]

Hola kamila, me encuentro con la misma duda. Hay algo más de información al respecto? Gracias

[Paula]

Hola @Roberto2685 para que tu pregunta tenga mas visibilidad, te invito a que inicies una nueva conversación pidiendo apoyo a nuestros expertos anfitriones: https://community.withairbnb.com/t5/forums/postpage/choose-node/true

Un especial saludo.

[Kamilla24]

Hola @Roberto2685, hasta ahora no hay una respuesta concreta. Incluso he enviado mensajes personales a otros anfitriones, pero hasta ahora no respondieron. 

Espero que podamos ayudarnos entre todos, ya que no está muy claro cómo hacerlo.

Un saludo,

Kamilla

[Alexander1839]

Hola Kamilla! Wanted to ask if you found out something? I'm in the same situation, rented out the room for some time, but only now found the information about the license and so on. Can't find anything direct if we need to do something with that or just pay the taxes from our income.

Thanks!

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¡Hola Kamilla! Queria preguntarte si has averiguado algo? Estoy en la misma situación, alquilado la habitación durante algún tiempo, pero sólo ahora encontré la información sobre la licencia y así sucesivamente. No encuentro nada directo si tenemos que hacer algo con eso o solo pagar los impuestos de nuestros ingresos.

Gracias.

[Kamilla24]

Hola Alexander, you sound like a copy of me. I am still uninformed. I know many people have the same issue as us. Maybe we can join together as a group and ask Airbnb for help? 

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Hola Alexander, suenas como una copia de mí. Sigo desinformado. Sé que mucha gente tiene el mismo problema que nosotros. ¿Quizás podamos unirnos como grupo y pedir ayuda a Airbnb?

[Antonio-Luis0]

Hola @Kamilla24  y @Alexander1839 

Habéis leído esto? https://valenciaplaza.com/compartir-una-habitacion-en-el-hogar-si-es-legal-en-valencia

En resumen. En la Com. Valenciana la vivienda turística solo se contempla si es completa. El alquiler vacacional de habitaciones queda fuera de la normativa. Está en una zona un poco gris y todo indica que entra dentro del código civil. 

Airbnb no se va a mojar en temas de licencias. Es un tema muy farragoso. Os dirán que os tenéis que asegurar de cumplir las normas. Si queréis uniros, pues os podéis unir para pagar a escote el informe de un abogado especializado. Aunque seguramente sea más práctico escribir a Turismo y al ayuntamiento o consultar con una asociación de vivienda turística.

Saludos.

[Alexander1839]

@Antonio-Luis0  @Kamilla24  yeah, I asked Airbnb support about the license and they gave such an answer: "yes absolutely, thats what I mean where if and only if airbnb is responsible for anything then we ask the details for, if we do not ask that means we do not deal with the issues in that particular region and concern can be solved by legal department"

______

Antonio-Luis0 Kamilla24 sí, le pregunté al soporte de Airbnb sobre la licencia y me dieron una respuesta tal: «sí absolutamente, eso es lo que quiero decir, en los lugares que Airbnb es responsable y solo si es responsable, entonces pedimos los detalles, si no los pedimos significa que no nos ocupamos de las cuestiones en esa región en particular y la preocupación puede ser resuelto por el departamento legal»

[Antonio-Luis0]

Airbnb siempre lo ha dejado claro @Alexander1839 , que los host son los responsables de conocer y cumplir las normativas que se les apliquen. Es cierto que suelen publicar algunas cosas de fiscalidad y normativa, pero siempre con la coletilla de que el host tiene que asegurarse de cumplir.

Saludos.