Renta 2022 no alquiler vacacional

[Noemi221]

Hola

Me surge una duda para pisos como el mio que alquilo a través de Airbnb pero no está dado de alta como piso turistico. 

Como airbnb envia mis ingresos a Hacienda, me puedo desgravar gastos proporcionalmente a los días alquilado?

Creo que los pisos turísticos se desgravan todo íntegro. Es decir suman facturas y lo meten en la declaración. Pero el resto podemos hacerlo? De ser a sí, que gastos podria deducir?

Gracias 

[Amelia71]

@Noemi221 Hola! La pregunta del millón es....como lo tienes anunciado en Airbnb sin estar d alta en el Registro d Turismo d tu Comunidad Autónoma? Quizá puedas tener un problema ya q las distintas administraciones cotejan y comparten información. Quieres desgravarte gastos por alquiler turistico sin estar d alta en turismo...

Saludos🙂

[Antonio-Luis0]

Hola @Noemi221 

Yo creo que el tratamiento fiscal no cambia tanto. Una cosa es que si hay que tener licencia la tengas que tener como dice @Amelia71 . Pero por lo menos si haces bien los impuestos vas a tener un problema y no dos...

A qué gastos te refieres y que dices que se desgrava íntegro? ¿Haces un contrato con los huéspedes y aquí específica que se incluyen los suministros (agua, luz, gas, etc)? Porque en este caso yo sí creo que podrías deducir las facturas de suministro. Así como el resto de gastos proporcionales: IBI, amortización, intereses de hipoteca, seguros, comunidad de propietarios. Lógicamente al no ser vivienda habitual del inquilino no podrás tener la deducción del 60%.

Un saludo.