Pour info je viens de poster ma réponse qui a été considéré comme "indésirable" et "soumis à approbation"... En gros CENSUREE!!!!!
Post initial:
@Beatrice30,
Bien sûr que si:
- avant le 1/01/19: la TS est définie par commune/communauté de commune avec un montant par personne majeure et par nuit différent selon le classement du logement (ou du non-classement) auquel se rajoutait (ou non) une taxe départementale additionnelle (10%). Le montant était d'autant plus élevé que le classement l'était. Airbnb percevait sur la base des meublés non classés, charge à l'hôte de percevoir le montant supplémentaire dû (de ma poche car je ne me vois pas demander en moyenne 3€/séjour).
- depuis le 1/1/19: la règle change pour les logements non-classé. Dans ce cas de figure (et uniquement dans ce cas) la TS est désormais calculée en fonction du montant moyen de la nuit. Chaque commune a normalement voté un % (max 5%). Pour chaque réservation tu prends le prix moyen brut (y compris les frais de ménage et les frais de service hôte Airbnb), tu multiplie par le % de ta commune cela te donne le montant par majeur et par nuit sachant que le montant est, de par la loi, fixé au maximum à 2,30€ auquel tu rajoute la TDA de 10% soit 2,53€/voyageur+18ans/nuit. Une fois que tu as fait le calcul du montant dû par les voyageurs tu dois encore déduire ce que les voyageurs ont déjà règlé via Airbnb par tous les voyageurs même les majeurs (en prennant soin de bien imprimer toutes les confirmation de réservation, seule preuve recevable pour le trésor public, les fichiers ne valant rien quand ils sont disponibles).
Pour les hôtes en meublés classés on est reste à la situation antérieure (au moins on évite cette prise de tête).
Je résume dans les grandes lignes, en détail c'est pire...
Pour les abattement 50% en non classé, 71% en classé.
Ma seule crainte c'est que notre site préféré choisisse la facilité: appliquer à tous les hôtes le calcul en % meublé non classé par commune ce qui aurait pour effet d'augmenter mes tarifs plus que nécessaire pour les voyageurs (encote pleins de mails me demandant de baisser mes tarifs en perspective) et les inciter encore plus à ne pas déclarer le nombre réel de voyageurs à la réservation.
Une belle prise de tête en perspective d'où le grand avantage des réservations en direct! Mon OT enregistre depuis 6 mois une hausse de 14% des demandes d'hébergement au téléphone et la fréquentation du site des meublés classés de l'OT a bondi de près de 170% (il y a encore 1 an ils comptaient le fermer tout simplement).
La conjoncture sociale a créé une situation inédite ici: les voyageurs pro qui réservent généralement avec moins antériorité que les visiteurs classiques ne trouvaient pas de dispos en moyenne et haute saison. Cette année la situation s'est complètement inversée: les français sont frileux et attendent la suite des événements, les pros en profitent.
Chez moi, 2 voyageurs pros, après 1er séjour satisfaisant via la plateforme, ont pris un abonnement pour les 4 prochains mois du lundi au jeudi pour l'un, du lundi au vendredi pour l'autre, 2 semaines sur 3 séjours payés à un tarif très intéressant pour moi directement par l'entreprise. Et ce sont des voyageurs 5☆! Les trous sont comblés par des étrangers. Mon taux de voyageurs français (hors pros) est passé de 70% à 15%. Mon seul souci c'est que je vais devoir passer mon temps à envoyer des offres spéciales à 5000€ en réponse aux demandes d'informations de français qui enverront une demande d'information sur des dates libres pour demander si c'est dispo pour des dates déjà réservées!
J'ai un peu dévié du sujet initial mais au final il y a une vie en dehors du site et surtout une vie plus simple. On a déjà assez de tracasseries administratives comme cela!
