Ciao @Michele1983! Da professionista nel campo legale, so quanto sia fondamentale avere una struttura chiara per poter gestire un'attività con un 'anima pura'. Dato che la SCIA è a nome del proprietario e tu percepisci una percentuale, operi come un fornitore di servizi. Il codice Ateco 68.32.00 (Amministrazione di condomini e gestione di immobili per conto terzi) è solitamente il più adatto per i co-host professionisti. È fondamentale che il tuo contratto rifletta questa distinzione, specialmente con le nuove normative DAC7; Airbnb segnalerà i tuoi compensi e questi devono essere chiaramente distinti dai redditi da locazione per evitare complicazioni con la Cedolare Secca. Presso la mia struttura, Kiyo's Den, trovo che quando la burocrazia è in ordine, possiamo dedicarci pienamente a ciò che conta: l'arte dell'accoglienza e i piccoli dettagli che fanno sentire l'ospite a casa. In bocca al lupo
Hi @Michele1983! As a legal professional, I know that setting the right framework is the first step to a 'pure' hosting experience.
Since the SCIA is in the owner's name and you receive a commission, you are effectively a service provider. The Ateco code 68.32.00 (Property management on behalf of third parties) is generally the most accurate for professional co-hosts. With the new DAC7 regulations, it is vital that your contract clearly separates your 'management fee' from 'rental income' so you don't run into issues with the Cedolare Secca. At Kiyo's Den, I've learned that when the legal structure is solid, it creates the space to focus on the soul of hospitality like our nature-integrated art and the warmth we offer every guest. Good luck with your journey. Sorry if i missed anything and also for my Language i tried and I'm Learning. Warm Regard from Nepal.
