Tasse tra host e co-host

[Antonio4312]

Buongiorno a tutti,

sto valutando di prendere in gestione un immobile per conto di un proprietario e avrei bisogno di un chiarimento fiscale.

Ho visto che Airbnb consente di suddividere automaticamente i pagamenti tra proprietario e co-host/gestore in base a percentuali predefinite.

Quello che non mi è chiaro è come venga gestita la cedolare secca in questo caso: viene applicata pro quota in base alle percentuali di ripartizione degli incassi oppure viene applicata integralmente al proprietario sul 100% del canone, mentre il compenso del gestore/co-host viene trattato separatamente come corrispettivo per il servizio reso?

Qualcuno ha esperienza diretta o riferimenti normativi su questo aspetto?

Grazie in anticipo per il supporto.

[Angela1056]

Ciao @Antonio4312 , sull’annuncio pubblicato dal proprietario, titolare dell’account, dev’essere inserito il Codice Fiscale del proprietario. Airbnb applica la ritenuta fiscale del 21% (che non è la cedolare secca) al compenso intero della prenotazione e emetterà la CU al proprietario. 
Su Airbnb è possibile inserire soltanto 1 Codice fiscale nelle informazioni fiscali dell’annuncio e deve essere quello del proprietario.
Se il co-host riceve una parte del compenso dal proprietario, il co-host deve aprire partita IVA e fatturare la sua parte di compenso al proprietario. 

[Antonio4312]

Ma se l’annuncio viene pubblicato sul profilo per proprierty manager ( cha ha partita iva ) ed il proprietario non pubblica nulla ed il pagamento avviene in % diverse ad entrambi come funziona in questo caso?