@Axel31, da bin ich ganz deiner Meinung. Jeder Gastgeber muss sich im Klaren sein, dass eine Unterkunft, die von unterschiedlichsten Menschen frequentiert wird, abgenützt wird und dass trotz sorgsamstem Umgang etwas passieren kann. Und dass zwischen normaler Abnutzung von Gebrauchsgegenständen, tatsächlicher Beschädigung und "Schmutzfinken" unterschieden werden sollte. Gerade bei Regeln wie (regelmäßiges Lüften etc.) ist die Gefahr groß, dass Gäste das nicht tun. Da sind alle gut beraten, andere Möglichkeiten vorzusehen.
Wir wissen wenig über die Lebenssituation unserer Gäste zu Hause, daher ist mein Motto: Gäste gut auszuwählen und es ihnen dann so einfach wie möglich zu machen. Und keine Hinweise im Inserat wie: "Fühlt euch wie zu Hause" oder "hinterlasst die Wohnung als wäre es eure eigene". Das kann in die falsche Richtung gehen.