@Kim3049 ,
es gelten immer die Stornierungsbedingungen, die zum Zeitpunkt der Buchung eingestellt waren. Diese werden dann auch auf der Buchungsbestätigung schriftlich festgehalten.
Zu Deinen Fragen:
1) Ja, Du kannst jetzt umstellen und dann später wieder zurück umstellen.
2) Um zu vermeiden, dass jetzt schon Gäste für Juli 2022 unter den flexiblen Bedingungen buchen, kannst Du das Buchungsfenster zeitlich auf 3 Monate begrenzen. Ansonsten gilt das, was ich eingangs schon erklärt habe.
3) Die besonderen Umstände für kosten- und sanktionsfreie Stornierungen im Zusammenhang mit COVID wurden von Airbnb aufgehoben, da ja inzwischen jeder weiß, dass wir uns inmitten einer Pandemie befinden und sich gesetzliche Maßnahmen jederzeit schnell ändern können. D.h. wenn Du selber stornierst, wirst Du sanktioniert.
Wenn aber der Gast storniert, dann wird ihm u.U. nicht die komplette Summe erstattet, die restliche Erstattung kann der Gastgeber veranlassen (über die Funktion "Geld senden") und für den Gast fallen auch keine Service-gebühren an, sofern er nicht öfter als 3 mal pro Jahr storniert. So verfahre ich aktuell und hat auch kürzlich gut geklappt.