Hallo Monika,
danke für deine Antwort, das war auch die einzige Möglichkeit die ich fand.
Sicher gibt es Erfahrungswerte, ich führe Aufzeichnungen. Das Problem ist das völlig unterschiedliche Nutzungsverhalten der Gäste. Ich vermiete in Thailand und Philippinen 3 komplett eingerichtete Wohnungen, wobei Elektrizität für Klimaanlage, Kochen und Heißwasser benutzt wird. Alle Zähler sind Originalzähler des Versorgungsunternehmens, die Stände werden beim Einchecken und Auschecken dokumentiert (inkl. Fotos). Die Kosten des dokumentierten Verbrauchs bei bisherigen 87 Buchungen lag je nach Jahreszeit (Außentemperatur) gewünschter Raumtemperatur zwischen umgerechnet 1,27 € / Tag und 13,50 € / Tag. Natürlich könnte ich den Mittelwert errechnen und einrechnen. Würde aber wohl immer weiter nach oben gehen, weil niemand mehr auf die Energiekosten achten würde und die Klimaanlage 24h / 7 Tage die Woche laufen würde, am .besten bei offenem Fenster wegen der frischen Meeresbrise.
Allerdings stimme ich 100% zu dass Inserate wirklich äußerst selten genau gelesen werden, Konflikte hielten sich in Grenzen, dies ist der zweite Fall insgesamt. Beim ersten Fall wurde die Zahlung beim Auschecken verweigert, ich habe dies unterschreiben lassen und über AIRBNB die Zahlung nachträglich erhalten. Da ich meistens (bin nicht immer vor Ort) ein Serviceunternehmen sowohl die Reinigung als auch Check-In, sowie Check-out machen lasse, gibt es auch keine Probleme mit einem Nachweis.
Trotzdem hätte ich eine andere Lösung als das Nachfordern vorgezogen, wenn es denn eine gegeben hätte.