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@Ro43
In dieser Diskussion werden Dinge miteinander in Zusammenhang gebracht die nichts miteinander zu tun haben, nämlich die Frage der Gewerblichkeit (Gewerbe) und die Frage der Gewinnerzielungsabsicht.
Machen wir mal zwei Beispiele
1 Der Gastgeber erzielt einen Gewinn
Ein Gastgeber startet die Vermietung über airbnb, erklärt seine Einnahmen und Ausgaben (Werbungskosten) in seiner EKSt-Erklärung in der Anlage V+V und macht im ersten Jahr einen Gewinn von 2000 Euro. Die nächsten 5 Jahre macht er ebenfalls einen Gewinn von 2000 Euro.
In diesem Fall wird das Finanzamt jeweils für die entsprechenden Jahre endgültige Steuerbescheide erlassen. Die Frage der Gewinnerzielungsabsicht stellt sich überhaupt nicht, denn der Steuerpflichtige macht ja ständig Gewinne, damit beweist er ja daß er unter Gewinnerzielungsabsicht handelt.
2 Der Gastgeber erzielt einen Verlust
Ein Gastgeber startet die Vermietung über airbnb, erklärt seine Einnahmen und Ausgaben (Werbungskosten) in seiner EKSt-Erklärung in der Anlage V+V und macht im ersten Jahr einen Verlust von 10.00 Euro. Die nächsten 5 Jahre macht er ebenfalls einen Verlust von 10.000 Euro.
Dieser Gastgeber hat aber andere hohe Einnahmen aus anderen Quellen, z.B. aus einem Angestelltenverhältnis von z.B. 100.000 Euro jährlich. Jetzt verrechnet dieser Gastgeber den Verlust aus der Vermietung in Höhe von 10.000 Euro mit seinen anderen Einnahmen von 100.000 Euro und hat somit nur noch ein zu versteuerndes Einkommen von 90.000 Euro. Da der Steuerpflichtige auf seine Einnahmen von 100.000 Euro aus einem Angstelltenverhältnis schon Lohnsteuer bezahlt hat, ergibt sich jetzt Jahr für Jahr eine EKSt-Erstattung.
In diesem Fall wird das Finanzamt jeweils für die entsprechenden Jahre Steuerbescheide unter dem Vorgehalt der Nachprüfung erlassen. Das heißt, diese Steuerbescheide können auch Jahre rückwirkend noch geändert werden.
Wenn die Verluste aus der Vermietung nicht irgendwann mal aufhören wird das Finanzamt fragen, ob der Gastgeber denn überhaupt unter Gewinnerzielungsabsicht vermietet. Denn wenn nicht, wird das Finanzamt die Geltendmachung sämtlicher Werbungskosten der letzten Jahre verweigern was zu einer erheblichen Steuernachzahlung führen wird. Das Finanzamt erklärt die Vermietung dann nämlich zur Liebhaberei. In diesem Fall müßte der Gastgeber gegenüber dem Finanzamt dann auf andere Weise beweisen, daß er dennoch unter Gewinnerzielungsabsicht handelt. Das geht auch, würde aber hier wohl zu weit führen.
Fazit:
Die Frage der Gewinnerzielungsabsicht stellt sich immer nur dann, wenn sich aus der Vermietung Verluste ergeben
Mit der Gewerblichkeit hat die Gewinnerzielungsabsicht absolut nichts zu tun
