Hallo @Renate146 ich habe mir jetzt das Ganze genauer angeschaut. In deinem Inserat erscheint als
Lizenz- oder Registrierungs-Nummer
AHVN 756.6683.8042.89
Das ist deine schweizer AHV Nummer und hat rein gar nichts mit der spanischen Vermietungs-Lizenz-Nummer zu tun.
Die NIE Nummer, von der du oben im ersten Beitrag sprichst, ist die Número de identidad de extranjero, also deine spanische Identitätsnummer, auch Steuernummer. Die braucht jeder Ausländer, der eine Immobilie oder sonstigen Besitz in Spanien hat.
Das ist aber auch nicht die Lizenznummer zur touristischen Vermietung. Diese muß bei der zuständigen Gemeinde deines Hauses beantragt werden. Wie das abläuft und wie lange das dauert wird in jeder Provinz, sogar in jeder Gemeinde anders gehandhabt. Bei mir hat es vor 25 Jahren über ein Jahr gedauert, bis ich die Genehmigung hatte.
Da du nicht ständig auf Teneriffa wohnst, würde ich eine Gestoria mit diesem Papierkram beauftragen. Eine Gestoria, die auch deine Steuerangelegenheiten erledigt, wirst du sowieso brauchen. Denn wenn du nicht Resident in Spanien bist (sondern nur Tourist mit Immobile) mußt du bei Mieteinnahmen alle 3 Monate eine Steuererklärung abgeben, mit den Einnahmen und Ausgaben. Als Resident ist die Steuererklärung nur einmal im Jahr fällig.
So ist es jedenfalls bei mir in Andalusien, aber auf den Kanarischen Inseln ist vieles anders.
In wie weit du auch noch Steuern in der Schweiz auf die spanischen Mieteinkünfte zahlen mußt - da habe ich keine Ahnung.
