Hola Alfonso, como estas?
Muy interesante tu respuesta, la valoro y tomo como tal.
Cada país tiene sus cosas como tu bien dices.
En este país, el arrendamiento suele ser vía inmobiliarias o notarías y debes estar autorizado por el ministerio para ello.
Esto implica una cantidad de costo extra, que no la cubres con los escasos ingresos de Airbnb.
Lo que si dejo claro de una vez, ya que lo puse anteriormente, es que si, aca pago todos, pero todos mis impuestos y son altísimos! Solo de declaracion de viviendas sin ficto o sea sin muebles que acá se cuentan, pagas entre USD 2000 en adelante, segun el tamaño de tu vivienda. Esto se saca por el valor de catastro de cada inmueble.
En mi caso pago más que el mínimo por lo que te comentaba del tamaño de la vivienda. La valoración de catastro depende de tu barrio, A-B-C-D, etc, zonas de vivienda calificadas según lugar, y segmento.
Por otra parte acá se pagan impuestos a los ingresos, y en ellos tambien entra lo de Airbnb, pues es un ingreso declarado a vista.
El tema que rescato de lo que me comentas es el del seguro, pero los seguros no cubre pequeñas cosas, al menos en el que tengo en casa no, si cubre tv, computadoras, y otros artículos grandes. Estos son los seguros más costosos, pues incluyes menaje.
Los costos que se manejan en Punta del Este de Airbnb, son bajísimos a comparación de lo que cuesta la misma propiedad con una inmobiliaria. Solo para ejemplo, un departamento, como el que yo tengo , si lo alquilo 15 días via inmobiliara, costaría alrededor de los 4000 usd , en enero, Bajando los precios en febrero, y menos aun en marzo. No lo alquilo por este sistema pues no me interesa tenerlo ocupado todo el tiempo, es mi casa, y me gusta cuidar lo de adentro. Es lo que prefiero de Airbnb, que puedo hacer pequeños alquileres, que me ayudan a renovar el ajuar del depto, y nada mas. De hecho , nunca cobro luz, o telefono o gas, o expensas que te los cobran en un alquiler normal.
El sistema tiene sus ventajas y desventajas como todo, pero como bien dijiste, cada país es diferente.
De hecho, he hablado con gente amiga de inmobiliarias, y Airbnb es algo así como un enemigo invisible.
En fin, espero haberte aclarado mi situación como contribuyente, y el por que del planteo que hago. Saludos cordiales.
