Precios inteligentes

[Andrea-and-Ricardo0]

Hola amigos, hoy me llegó la nueva opción para evaluar de ´precios inteligentes´.

AirBnb define esta posibilidad del siguiente modo:

´La tarifa adecuada puede variar en función del momento. Hay muchos elementos que pueden influir en la demanda: las distintas temporadas, los eventos importantes que tienen lugar en determinadas fechas, los nuevos alojamientos que aparecen anunciados en tu zona, etc.

La función de Precios inteligentes puede ayudarte a establecer la tarifa más apropiada para cada día de forma automática tanto si aumenta como si baja la demanda en tu zona.

¿Cuál es el resultado? Más reservas y más dinero por reserva si la demanda es alta.´

La puse a prueba, en mi opinión genera precios demasiado bajos de tal modo que algunos los he ajustado en forma manual, sobre todo durante los fines de semana.

Me encantaría conocer otros puntos de vista. También me interesa saber qué opinan de los ´precios recomendados´ que suministra AirBnb.

Saludos y buenas ventas!!.

Ricardo.

[Ignacio5]

@Andrea-and-Ricardo0

A mi desde luego me parecen bajos, y tengo muy buen ratio de ocupación.

Sin embargo está bien considerarlos para ver donde está la demanda. 

Andrea&Ricardo, tienes que tener en cuenta la diferencia que tiene tu piso con respecto al resto de la comunidad.

Yo intento que mis pisos destanquen y doy un servicio extra, naturalmente no cobro lo mismo que un piso con menos prestaciones o menor atractivo.

Saludos

[Mariel2]

Estoy de acuerdo con Andrea y Ricardo.

Participo de muchas páginas y no tengo problemas con los precios.

Todos los meses tengo una buena ocupacion 

Además no se puede comparar una buena habitacion privada, bien ubicada, en un buen barrio y en un buen edificio, con la habitacion de un hostel en la que la habitacion es compartida por + de 4 personas.

[Maria13]

Hola @Andrea-and-Ricardo0. 

He intentado seguir los precios recomendados por AirBnby tambien me paracen demasiado bajos. los de Enero y Febrero no hubieran cubierto ni los gastos de limpieza. De esa manera prefiero no alquilar, seria perder dinero. 

Pienso que el precio de mi Alojamiento está bastante ajustado teniendo en cuenta sus dimensiones y su capacidad.

Saludos cordiales.

[Pilar0]

Hola @Andrea-and-Ricardo0, lo veo como vosotros: son muy bajos y si los anfitriones los tomaran como punto de referencia puede que fuera negocio para airbnb, pero no para los anfitriones. Por mi parte tengo precios más altos - en unas fechas mucho y en otras no tanto- y no he dejado de tener reservas aún cuando la disparidad entre el recomendado y el aplicado sea entre grande y muy grande.

Agradezco que plantéeis el tema porque, a la larga, las recomendaciones de airbnb podrían generar una tendencia de abaratamiento muy negativa para nosotros.

Saludos,

Pilar

[Anonymous]

Un saludo a todos.

Paso de los precios inteligentes por todos los problemas que tuvó la aplicación al principio (y puedo ver en las otras comunidades que todavía pasan cosas raras).

Lo de los precios recomendados me ayuda mucho por indicarme tendencias. Pero cuidado que esto no vale para todos.

En mi ciudad no somos más de 20 anfitriones que alquilan todo el año, nos conocemos, cada uno tiene su estilo a la hora de cuidar de los huespédes, somos complementarios por ofrecer alojamientos y precios distintos.

Cuando empezamos a tener los precios recomendados todo el mundo seguía las indicaciones, y los precios no paraban de bajar. Hasta tal punto que nos plantamos dar de baja durante la temporada baja... y hasta que nos dimos cuenta de que el algoritmo de estos precios recomendamos es de los más simples: te propone un precios inferior de 1€ al piso más barrato disponible en cada día. Cuando uno bajaba su precio hasta el precio recomendado, al día después el sistema nos proponía un precio 1€ menor, etc.

Al final nos pusimos de acuerdo (en Francia esto se llama abuso en posición de monopolio...) usar los precios recomendados únicamente en caso de necesidad. De esta manera conseguimos mantener el nivel de precio que nos conviene.

Así ahora solo al mirar los precios se si los otros tienen pedidos o no, puedo bajar un poco mis precios para que mi anuncio salga en los primeros puestos. Si veo que los precios recomendados son más altos que los míos, los subo menos 1€ sabiendo que este periodo la voy a alquilar.

Igual a veces te olvidas de un evento en particular que hace subir los precios, pero como siempre los otros han subido sus precios los ves en las recomendaciones.

Esto en Quimper, pero para my casa frente al mar siempre me sale precios ridículos que nunca segui (45€ en vez de 85€). Siempre tenemos que fiarnos de nosotros primero y luego considerar las recomendaciones con un ojo critico: a veces me vienen bien, a veces no.

Pero dejar que un ordenador decida del precio sin que yo tenga ninguna visibilidad, no puedo.

[Mayra38]

exactamente, hace que los anfitriones no completemos ni para la luz, ni para reponer el desgaste del uso del departamento, y genera competencia que no es conveniente para nosotros, solo gana airbnb

[Adriana1]

Buenos días!

´Precios Inteligentes¨  es para anfitriones  que  no pagan luz, agua, internet, gastos con escaleras, limpieza , etc, etc , o sea,   no es para mi  y  creo que para vosotros tampoco, no?

[Miriam25]

A mi me pasó lo mismo cuando proponian ajustes segun temporada etc. Siempre eran muy bajos. Creo que acá hay una diferencia porque podés porner una base..No sé que hacer

[Nora1]

Hola a todas/os, yo tampoco sigo esos precios ¿inteligentes?, pues no tienen en cuenta impuestos y costes que debemos asumir los anfitriones. Yo ya tengo precios inteligentemente ajustados más bajos, serían ruinosos.

[Adriana38]

A mi no me funciona el precio sugerido por Airbnb.En cuanto a precos inteligentes no lo he usado, pero leyendo las experiencias de otros no lo intentaré.

Mi departamento es muy grande y si hiciera caso de los precios sugeridos no sale mas que para la limpieza y la tv x cable. 

Creo que presionan demasiado a que bajemos precios y solo hay un ganador, ellos.  Los precios dependen del tamaño del depa, no solo de la ubicacion que es lo mas impotante.

El criterio de que publicarán tu anuncio en primer lugar  apartir de que tienes un precio atractivo es cierto? 

No acepto su risible propuesta de cuota de 36 euros por un  departamento grande y bello  en la zona mas trendi de la ciudad de mexico. 

[Sebastian-and-Veronica0]

hola, Airbnb me recomienda precios inteligentes muy altos, tengo miedo que sea demasiado para los huespedes y ya no quieren quedarse, no les paso que era demasiado el precio que subio airbn?

[Michael477]

@Sebastian-and-Veronica0: Por lo general son muy bajos! Por qué no buscas en la plataforma (mapa) a otros alojamientos en tu área y comparas? O simplemente inicias con los precios recomendados y según la demana subes o bajas paulatinamente?

[Mirta8]

Consideramos que los precios que se proponen son bajos. Por lo que lo modifiqué manualmente, no se todavía si será aceptado de ese modo. Es verdad, y corresponde tener en consideración calidad del servicio que se ofrece, ubicación, buena habitación, etc. En nuestro caso no hemos incluído gastos de limpieza, por ejemplo, y lo tendríamos que hacer de ser el precio tan bajo. Saludos !

[Marc136]

Los precios serán todo lo "inteligente" que quieran, pero los anfitriones no somos tontos...