La sicurezza di host, ospiti e partecipanti ha per noi ...
La sicurezza di host, ospiti e partecipanti ha per noi la massima priorità. Quando una catastrofe naturale, una crisi sa...
Molti di voi si affidano alle recensioni per accrescere la propria attività: queste mettono infatti in evidenza la vostra straordinaria ospitalità. Inoltre, sono estremamente utili per ricevere feedback su ciò che, come host, state facendo bene e cosa invece dovreste migliorare. In alcuni casi, però, le recensioni possono risultare fuorvianti o irrilevanti per i futuri ospiti, e sappiamo bene che casi del genere possono colpirvi sia da un punto di vista professionale che personale.
La linea di confine è labile. Da una parte, ospiti e host devono avere la possibilità di condividere il proprio pensiero su ciò che ritengono importante della propria esperienza. Non vogliamo quindi porre limiti a ciò che le persone possono esprimere sulla piattaforma. Dall'altra, è essenziale che le recensioni riflettano il soggiorno dell'ospite e che forniscano informazioni utili sia agli host che ai futuri ospiti. Come parte del nostro continuo sforzo volto a trovare il giusto equilibrio, ecco alcuni cambiamenti che abbiamo deciso di apportare:
La nuova Politica sulle recensioni, che entrerà in vigore l'11 dicembre 2019, affronta due tipi di recensioni che sappiamo essere fonte di frustrazione: quelle irrilevanti e quelle faziose. La nuova versione del documento mira a fare chiarezza sulle nostre aspettative e a fornire uno strumento che consenta ai nostri agenti del servizio clienti di rimuovere queste recensioni.
Includendo le recensioni irrilevanti e quelle faziose nella nostra politica, desideriamo consolidare il nostro impegno a costruire una community basata sulla fiducia. Questi aggiornamenti vanno ad aggiungersi alla già esistente Politica sui contenuti (che delinea il tipo di contenuto non ammesso sul sito di Airbnb) e alle nostre nuove Norme sugli standard degli ospiti, che introdurranno un sistema per identificare e monitorare gli ospiti molesti. In base alla nuova politica sulle recensioni, gli ospiti e gli host che lasciano ripetutamente recensioni considerate faziose potrebbero venire rimossi dalla piattaforma.
Vediamo in dettaglio cosa intendiamo per recensioni irrilevanti e recensioni faziose:
Recensioni irrilevanti
Questa politica va a coprire i casi in cui una recensione contenga informazioni irrilevanti per l'host o per l'alloggio e superflue per i futuri ospiti.
Ecco alcuni esempi:
Ai sensi della nuova politica, recensioni di questo tipo verranno rimosse, poiché contengono soltanto informazioni irrilevanti.
Ci sono anche casi in cui gli ospiti aggiungono commenti relativi a problemi che sono fuori dal controllo dell'host, o non legati al servizio fornito. Queste recensioni verranno rimosse qualora contenessero solo informazioni superflue per i futuri ospiti. Ecco alcuni esempi di contenuti irrilevanti che potrebbero comportare la rimozione di una recensione:
Questi commenti non hanno nulla a che fare con l'alloggio o con il servizio offerto dall'host, né sono utili per i futuri ospiti. Pertanto, in base alla nuova politica, i nostri agenti del servizio clienti avranno la facoltà di rimuovere sia il testo della recensione che la valutazione in stelle.
Recensioni faziose
La nostra community trae il maggiore beneficio dalle recensioni che forniscono un punto di vista imparziale sull'esperienza di un ospite. La nuova politica prevede la rimozione delle recensioni contenenti commenti parziali, scritti per esempio in un tentativo di estorsione nei confronti della persona oggetto della recensione o nell'ambito di un chiaro conflitto di interessi, o qualora il mittente fosse un concorrente della persona recensita. Ecco un'analisi più approfondita delle tre tipologie di recensioni faziose che verranno rimosse ai sensi della nuova politica:
Gli ospiti e gli host che violeranno ripetutamente la nuova Politica sulle recensioni potrebbero andare incontro a delle conseguenze, tra cui la sospensione e la rimozione dell'account dalla piattaforma. Abbiamo inoltre investito in nuovi corsi di formazione per gli agenti del nostro servizio clienti e nell'ottimizzazione dei nostri flussi di lavoro; in questo modo gli host riceveranno un'assistenza più efficiente nel caso in cui ricevano recensioni come quelle descritte sopra. Esattamente come previsto dalle nuove Norme sugli standard degli ospiti, che individuano gli ospiti molesti, ai sensi della nostra nuova Politica sulle recensioni, gli utenti che rilasceranno recensioni faziose riceveranno avvisi e istruzioni che potrebbero portare, in caso di recidività, alla sospensione o alla rimozione del loro account dalla piattaforma.
L'aggiornamento della nostra Politica sulle recensioni rappresenta un altro passo importante relativo ai nostri sforzi mirati a offrire supporto agli ospiti e agli host che, come te, contano su recensioni utili e rilevanti.
Quali tipologie di recensioni verranno rimosse ai sensi della nuova Politica sulle recensioni?
Per essere equo, un sistema di valutazione deve rispettare e proteggere il feedback genuino della nostra community. Per questo motivo, le recensioni a rischio verranno esaminate con molta attenzione, e solo quelle che vìolano chiaramente la Politica sulle recensioni di Airbnb verranno rimosse. I dettagli sono inclusi nella versione completa della Politica sulle recensioni, ma per farla breve, le recensioni verranno rimosse solo nel caso in cui:
Gli ospiti e gli host che violeranno ripetutamente la nuova Politica sulle recensioni potrebbero andare incontro a delle conseguenze, tra cui la sospensione e la rimozione dell'account dalla piattaforma.
Per richiedere la rimozione di una recensione ai sensi della nuova politica, quali documenti sono tenuto a presentare?
Non ci stancheremo mai di dirlo: cercate sempre di comunicare con gli ospiti tramite la piattaforma di Airbnb. Qualora lo scambio avvenisse fuori dalla piattaforma, fate in modo di conservarne una copia. In questo modo, qualora aveste bisogno di segnalare una recensione ai nostri agenti, questi ultimi avranno a disposizione tutte le informazioni necessarie per prendere la decisione più appropriata. Detto questo, anche nel caso in cui non possedeste questo tipo di documentazione, vi incoraggiamo a segnalare qualsiasi recensione che violi la nostra Politica sulle recensioni: potremmo infatti essere comunque in grado di raccogliere altre prove o di individuare comportamenti ricorrenti dell'ospite in questione.
Le recensioni irrilevanti verranno rimosse tutte?
Se Airbnb riterrà che la recensione in oggetto non contiene alcuna informazione rilevante relativa all'host, all'ospite o all'alloggio, provvederà a rimuoverla. Anche le recensioni che contengono prevalentemente informazioni irrilevanti potrebbero essere rimosse, ma solo laddove gli elementi rilevanti della recensione non fossero di particolare interesse per gli altri membri della community.
Nel caso in cui una recensione contenesse informazioni non legate a un'esperienza in qualità di ospite o host, o si concentrasse su qualcosa che va oltre il controllo della persona recensita, il nostro team provvederà a stabilirne la rilevanza prendendo in considerazione la sua utilità per gli altri host e ospiti della community. E lo farà ponendosi le seguenti domande:
Che differenza c'è tra recensioni estorsive e ritorsive?
È da considerarsi estorsione qualsiasi tentativo da parte dell'ospite di usare una recensione (o la risposta a una recensione) per costringere l'host a fare qualcosa che non è obbligato a fare. Per esempio, quindi, se un ospite minaccia di lasciare una recensione negativa qualora l'host non acconsentisse ad accogliere degli ospiti aggiuntivi, quella recensione sarebbe classificata come estorsiva e verrebbe rimossa ai sensi della nuova politica.
Ci sono poi casi in cui un host potrebbe avere la percezione che una recensione negativa sia frutto di ritorsione. Potrebbe essere questo il caso di un host che non consente all'ospite di portare con sé persone extra, per poi ritrovarsi una recensione che descrive la sua inflessibilità o critica la pulizia o la posizione dell'alloggio. Ad ogni modo, a meno che non foste in grado di fornire prove tangibili che l'ospite ha minacciato di rilasciare una recensione negativa, casi come quello appena descritto non verrebbero considerati estorsione e, pertanto, ai sensi della nuova politica, la recensione non verrebbe rimossa. In casi come questo incoraggiamo gli host a rispondere pubblicamente alla recensione e a chiarire in modo cortese.
Perché non rimuoverete tutte le recensioni ritorsive?
Perché, sebbene comprendiamo la frustrazione che può generare una recensione dal sapore ritorsivo, purtroppo non c'è modo di sapere con certezza quali fossero le reali motivazioni dell'autore. Pertanto, in assenza di una minaccia esplicita documentabile o di altre prove che dimostrino la faziosità della recensione, Airbnb non sarà in grado di intervenire. Ecco perché:
Ribadiamo quindi che, come previsto dalla nostra nuova politica, Airbnb potrà intervenire, ed è intenzionata a farlo, laddove una recensione fosse comprovatamente il frutto di una minaccia, di una promessa o di una qualsivoglia azione, nei casi di conflitto d'interesse e concorrenza sleale. Inoltre, continuerà a intervenire ogni volta che un ospite lascerà una recensione che vìola la nostra Politica sui contenuti, che include per esempio commenti discriminatori o utilizza un linguaggio minaccioso e violento.
Per ulteriori informazioni, consultate la nuova Politica sulle recensioni o il nostro Centro Assistenza, dove potete trovare maggiori dettagli su come intendiamo moderare eventuali dispute relative alla presente politica.
Alcune recensioni negative non hanno molto a che vedere con il soggiorno di un ospite nell'alloggio, ma denotano piuttosto una scarsa comprensione da parte dell'autore di come funzionano le recensioni e la piattaforma stessa; possono quindi essere frutto di un errore fatto in buona fede. All'inizio di quest'anno abbiamo creato un tool che ci aiuterà a far fronte a questo tipo di recensione: il sistema rileverà automaticamente eventuali segnali di incoerenza e provvederà a interrompere il processo, fornendo all'ospite l'opportunità di rettificare la svista. Quindi per esempio, nel caso in cui un ospite assegnasse 4 o 5 stelle nelle singole categorie (pulizia, accuratezza ecc.), ma poi selezionasse 1, 2 o 3 stelle come punteggio complessivo, il sistema aprirebbe una finestra e gli chiederebbe se è sicuro di voler assegnare quel punteggio complessivo.
Analogamente, nel caso in cui un ospite assegnasse un punteggio basso alla posizione o al rapporto qualità-prezzo, due categorie che sono notoriamente causa di confusione, gli invieremo una domanda chiarificatrice.
Queste interruzioni del processo costringono l'ospite a riflettere sulla valutazione che sta fornendo, dandogli l'opportunità di tornare indietro e correggersi. Con l'utilizzo del tool stiamo già osservando una maggiore coerenza tra i punteggi assegnati alle singole categorie e quelli riservati all'esperienza complessiva. Miglioramenti di questo genere ci aiutano ad allineare i punteggi forniti dai clienti con l'esperienza da loro vissuta; una valutazione migliore è più utile per gli ospiti e più equa nei confronti del duro lavoro degli host.
Le recensioni sono la spina dorsale della nostra community: aiutano infatti gli host ad accrescere la propria attività e gli ospiti a prenotare con fiducia. Tra i team di Airbnb ce n'è uno che lavora costantemente all'ottimizzazione dell'intero processo di valutazione, per offrire una migliore esperienza sia agli host che agli ospiti. Da parte nostra, quindi, seguiteremo a dedicarci a questo aspetto, e, a tale scopo, il vostro feedback è davvero importante, perciò vi invitiamo a inoltrarci i vostri suggerimenti su cosa può essere migliorato. Nel complesso possiamo dirci molto soddisfatti dei cambiamenti apportati e ci auguriamo che sia lo stesso per voi.
Salvatore, mi scusi , ma lei fa parte della community oppure è un addetto al marketing aziendale di airbnb?
Io sono un proprietario che affitta (non amo chiamarmi “host” perché non ho una attivitá ricettiva ma affitto semplicemente).
E non amo particolarmente Airbnb, che ritengo abbia contribuito, con la sua politica spregiudicata e senza alcun vincolo, a questo degrado del mercato, portandosi in casa tutti quelli che hanno un buco e totalmente sprovveduti da un punto di vista commerciale.
Sul tema delle recensioni però, leggo spesso quelle che per me sono castronerie, quindi esprimo il mio pensiero.
Ciao @Angela602
nella community non ci sono impiegati di Airbnb, ma guest e host come te... poi ci sono io che sono la community manager e gestisco piu' l'aspetto relazionale nel forum.
Fra
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Dai un’occhiata alla nostra netiquette, le
Linee guida della communitysi è capitato anche a me
molto bene spesso le recensioni sono alterate da esperienze negative totalmente al di fuori dell appartamento
@Salvatore199 non sono sicura di aver capito il tuo pensiero, anch'io sono una semplice proprietaria che affitta, mi devo chiamare "locatrice"?
"Host" è un termine inglese che significa "colui o colei che ospita" o anche "padrone di casa", probabilmente più semplice da utilizzare così come anche tanti altri termini inglesi di uso comune come, per esempio "jet lag" che in italiano significa "estrema stanchezza e altri effetti fisici avvertiti da una persona dopo un lungo volo attraverso diversi fusi orari".
Vedo che non ti piace airbnb e mi sorge spontanea una domanda: per quale motivo sei in questa community. Con tutto il rispetto, solo per capire.
Buongiorno @Cinzia29 .
Come sicuramente saprai, esistono diverse forme di ospitalitá classificate in Italia: affittacamere, bed&breakfast, case vacanza, appartamenti arredati per turismo, agriturismo, residence, hotel, pensioni, ecc. ecc.
Airbnb accoglie tutti, in un grande calderone, dove é difficile distinguere chi é cosa, e chi può o deve fare alcune cose e chi invece non può e non deve.
Naturalmente ad Airbnb, una multinazionale (non italiana) questo non importa più di tanto, e purtroppo come conseguenza, anche chi pubblica il proprio annuncio, difficilmente conosce le differenze.
Le varie forme hanno profili normativi e fiscali differenti, ma c’è in particolare uno spartiacque significativo, perlomeno per la legislazione italiana: tra le strutture ricettive vere e proprie e chi invece semplicemente affitta il proprio appartamento, in continuitá normativa e fiscale con chi affitta per 4+4.
Ci sono strutture che devono, per legge, fornire determinati servizi (ad esempio, il bed&breakfast deve fornire colazioni e pulizie e cambio biancheria), mentre chi affitta (e poi può beneficiare del regime fiscale della cedolare secca) non può fare assolutamente nulla di tutto ciò.
Per cui il termine inglese “host” si addice perfettamente a chi ha una struttura ricettiva, ma non a chi affitta.
Come una famosa battuta di un celebre film: “...le parole sono importanti...” e se si evitasse tutti di utilizzare certi termini a sproposito, forse si capirebbero meglio certe differenze.
Il LOCATORE che affitta un appartamento, deve sottoscrivere con il LOCATARIO (o conduttore) un contratto di affitto, cosa invece che non devono fare gli “HOST”.
Quindi, come ti devi definire dovresti saperlo tu, sulla base della tua classificazione “ufficiale” in Comune, e su come di conseguenza paghi le tasse (e altre piccole o grandi differenze che adesso sarebbe troppo lungo riportare).
Sul fatto del perché frequento questa Community, se permetti, é una domanda che potrei fare anche io a te. Come ho chiarito nel messaggio a cui fai riferimento, affitto un appartamento per turismo, e quindi penso di non essere un intruso, ma di poter partecipare a pieno titolo.
E, a differenza di altri, credo di fornire, nei miei interventi, suggerimenti corretti, che possono forse in taluni casi, evitare possibili pesanti sanzioni.
scusa @Salvatore199 però io voglio sperare che chi affitta su AIRBNB conosca la propria situazione ovvero se è un b&b ovvero un affittacamere o residenza turistica o altro. ogni regione /comune poi in Italia ha le sue regole. Host in effetti è un termine molto generico che indica di fatto chi ospita in inglese a prescindere dalla categoria in cui si colloca, a differenza del guest che è colui che viene ospitato.
Detto ciò credo che qui ognuno con la sua esperienza porti un suo piccolo contributo che può essere utile, forse, a Airbnb a chiarire e risolvere alcuni aspetti in questo caso legati alle recensioni ma non solo. In questo non mi pare che nessuna altra piattaforma offra questa possibilità e già io lo trovo un fatto molto positivo e "democratico". Buona serata a tutti !
Successo anche a me due volte, tutti i servizi 5 stelle ed il giudizio globale 4 stelle. Inverosimile.
Mi unisco al coro che ritiene che questo della differenza di numero di stelle tra la valutazione complessiva e quelle date alle singole voci sia qualcosa a cui AIRBNB dovrebbe porre rimedio.
@Salvatore199 ti ringrazio per le precisazioni. Tuttavia non mi trovi d'accordo con il significato delle parole. La traduzione letterale di host/hostess è "colui che ospita", in casa propria, mentre guest è "colui che viene ospitato". In italiano non esiste alcuna differenza, ospite è sia colui che ospita sia colui che viene ospitato.
Se domani invito amici a cena a casa mia io sono l'hostess e loro i guests.
Nel termine inglese non esiste un'accezione del termine che ne impedisca l'uso per indicare il padrone di casa che affitta.
Non a caso hostess, il femminile di host, viene utilizzato anche per chi affitta qualcos'altro di proprio che non è decisamente un bene immobile....
Per quanto riguarda quello che si può o non si deve fare ognuno di noi è responsabile di se stesso, non è certo un termine inglese, utilizzato per semplicità, che ci autorizza o meno ad infrangere le nostre leggi. Tuttavia, ahinoi! ci sarà sempre qualcuno che infrange la legge, sia che si chiami donald duck piuttosto che paolino paperino.
Tutti i portali on line da airbnb a booking passando attraverso tutti gli altri più o meno noti sono un calderone di annunci di ogni genere e tipo ma la responsabilità di essere in regola è sempre di chi pubblica l'annuncio.
Per quello che riguarda la tua presenza in questa community mi dispiace essere stata fraintesa.
Non era mia intenzione definirti intruso, nessuno è intruso e tutti sono benvenuti.
La mia domanda era solo riferita al fatto che non hai annunci su airbnb.
Poiché qui ci si confronta sulle problematiche riferite al portale trovo più logico che ci siano persone con annunci attivi, senza per questo nulla voler levare a tutti coloro che partecipano, pur non avendo annunci attivi, con consigli costruttivi ed utili che sono sempre molto preziosi.
Ti ringrazio della disquisizione sul significato, nella lingua inglese, dei termini host e guest.
In Italia però, ripeto, se affitti una casa non sei un “host” perché non “ospiti” ma, appunto, “affitti” e quindi sei LOCATORE.
E se provi a ripetertelo come un mantra (sono un locatore) vengono meno anche certe tentazioni di fornire ospitalitá in senso lato, aspetto questo riservato alle strutture ricettive.
Ma inutile ripetersi.
Credo che il senso del mio discorso sia abbastanza chiaro; poi, come hai detto tu, ognuno si regola come meglio crede, si chiama o si fa chiamare come vuole, purché non mischi le carte in tavola e si spacci o agisca per quello che non é, volendo alla fine la moglie ubriaca e la botte piena.
Sempre in merito alla mia presenza qui, forse é sfuggito (ma mi sembrava di averlo anche ribadito) che affitto un appartamento per brevi periodi/turismo.
Il fatto che tu non veda un annuncio nel mio profilo é relativo: l’annuncio può essere a nome di un’altra persona (mia figlia, mia madre, mia sorella) che per mille ragioni non ha voglia o tempo di partecipare a questa Community, per cui lo faccio io.
Se fosse obbligatorio avere un annuncio nel profilo ritengo che Airbnb lo impedirebbe.
Peraltro questa é una Community di “host”, “guest”, “locatori” e “locatari”, quindi posso fregiarmi di entrambi i ruoli previsti.
Poi, al di là dei ruoli, credo che sia importante disquisire sui contenuti di quello che si dice, non tanto se a dirlo sia un “host” o un “guest”.
E credo, senza peccare di presunzione, che di consigli utili e produttivi sia in grado di darne molto più di tanti che hanno annunci attivi.
Anche considerato che una stragrande maggioranza non sa neanche di che cosa si stia parlando! 😉
Da quando frequento questa community mi sono abituata ai termini " Host" e "Guest" e spesso per definire i miei inquilini/ conduttori/locatari utilizzo la parola "ospite".
In realtà però con il termine ospite, prima di Airbnb, ho sempre inteso colui che ospita gratuitamente o che viene ospitato gratuitamente a casa di qualcuno...e qui credo che nessuno di noi ospiti gratuitamente!
Oppure l'ospite può essere il cliente pagante di un albergo o di una struttura ricettiva....ma questo è giusto per fare un po' di filosofia sulle parole :-)!
Invece per quanto riguarda le recensioni volevo solo aggiungere una mia considerazione su quanto detto sopra in merito alla qualità dell'offerta da @Laura434 , @Salvatore199 , @Angela602 :
È sicuramente vero che il continuo ribasso di prezzi che molti di noi attuano, unito al fatto che chiunque abbia un buco ( anche non a norma) inserisca qui un annuncio, vadano a discapito della qualità, ma allora qualcosa continua a non tornarmi :
Com'è possibile che i punteggi di tutti noi oscillino tra l' 8.5 ed il 10??
I casi per me sono solo 2:
O siamo tutti bravissimi, oppure i punteggi medi sono completamente distaccati dalla realtà!
Capisco che la prima che ho detto sia la risposta più comoda, ma credo che dovremmo iniziare a considerare la seconda...
8,5 e 10? ma non sono fra il 4 e il 5? forse mi sfugge qualcosa ...
Li ho rapportati in scala da 1 a 10.
Non trovo annunci che hanno medie sotto al 4.3 ( = 8.6 per essere più precisa).