Bonjour @Emmanuel1645
Suite à mon précédent retour, voici mes quelques suggestions pour améliorer votre annonce:
Photos - il n y a que 8 photos et ils sont toutes avec les lumières allumées ce qui donne l'impression que l'appartement est sombre. Prendre de jour des nouvelles photos et prenez en mode paysage car la plupart des voyageurs regardent les photos depuis leur téléphone donc une photo prise en mode portrait apparaîtra vraiment très petit! P
Vous avez bien mis la liste des équipements par pièce donc bravo! En tant que voyageur, j'aime bien savoir la surface de chaque pièce/taille de l'appartement
Salle de bain - 2 photos minimum et abaissez la lunette des toilettes😉
Commentaires - 3 commentaires dont 2 @ 5* en Qualité globale mais des notes basses par catégorie individuelle. Arrivée et Emplacement = 4.3 par exemple et pour Propreté et précision = 4.7
Savez vous pourquoi on vous a mis ces notes? Certains ont eu des problèmes d'accès ou manquaient d'information sur la procédure d'arrivée?
Renseignez vous sur Airbnb for Work qui permet aux entreprises de réserver pour leurs travailleurs puisque les réservations par un tiers ne sont pas autorisées sur Airbnb si jamais vous vous retrouvez dans ce cas.
Les critères qui influencent le plus nos annonces sont justement la propreté et la précision. Cela implique que l'annonce n'est pas conforme à la réalité vécu et que la propreté l'aise à désirer ce qui fera fuir certains. Donc je vous conseille de revoir votre protocole de nettoyage surtout que des frais de ménage sont facturés au client.
Vous avez sûrement remarqué qu'il faut peu pour que notre note globale chute mais à contrario il faut beaucoup d'excellentes notes pour essayer de remonter cette note. Le système de notation Airbnb est dur puisqu'ils considèrent une note de 4* en globale comme mauvaise alors que pour beaucoup de voyageurs une note de 4/5 est très bien!
Vous avez un commentaire laissé par Alexandre qui explique que tout n'était pas parfait mais compréhensible puisque vous débutez. Des commentaires comme cela on s'en passerait bien surtout à nos débuts. Il serait peut-être utile de répondre à ce commentaire en public qui le remercie pour son commentaire et que vous en tenez compte pour vous améliorer. Ce commentaire n'est pas destiné à lui mais à tous ceux qui liront son commentaire et qui hésiteront peut-être mais grâce à votre réponse, se diront, ah voilà un hôte qui se remet en question😉
Pour être Super Hôte, il faut avoir une moyenne de 4.8 et pour que votre appartement soit élu "Logement coup de coeur" il faut des très bons commentaires récents. Ces deux critères d'excellence feront que votre logement sera plus réservé que d'autres.
La barre est de plus en plus haute et la pression sur les propriétaires à proposer des biens avec des bons commentaires est très importante. Des logements avec des mauvaises notes sont purement et simplement retirer de la plateforme. L'IA a énormément augmenté le nombre d'annonces supprimés sur le site, soit parce que les évaluations étaient mauvaises soit parce que des hôtes avaient dupliqués l'annonce pour contourner les mauvais commentaries.
Bonne journée Emmanuel
Joëlle
