Pregunta a la comunidad "¿Qué debería mejorar de mi anuncio?" para recibir consejos.

[Laura]

Hola a todos,

Una de las cosas más increíbles de la Comunidad es la posibilidad de pedir y ofrecer ayuda, recibir consejos e intercambiar experiencias con otros miembros para convertirse en el mejor anfitrión posible. 

Para que podamos ayudarnos mutuamente (y también aprender un poco durante este proceso),  os propongo crear un hilo, en el que le preguntéis a anfitriones más experimentados "¿Qué debería mejorar de mi anuncio?" así ellos podrán compartir con vosotros los consejos y trucos para mejorar vuestros anuncios, atraer a más huéspedes y conseguir aún más reservas.

A continuación os comparto los pasos a seguir para que sea fácil a la comunidad encontrar tu publicación y ofrecer sugerencias:

• Empieza un nuevo tema "¿Qué debería mejorar de mi anuncio? - (tu nombre y de dónde eres)", por ejemplo, "¿Qué debería mejorar de mi anuncio? - Laura, Londres".
• Incluye la foto favorita de tu anuncio en el hilo. De este modo, se resalta mejor y se da una idea del tipo de anuncio que ofreces y de los puntos que deseas mejorar.
• Cuéntanos cuáles son tus preguntas y, en tu opinión, cuáles son los puntos fuertes y las carencias de tu alojamiento. Puede ser por falta de reservas, reglas de la casa poco claras o incluso una descripción más detallada de lo que ofreces.
• Incluye un enlace a tu anuncio y agrega la etiqueta en el tema "¿Qué debería mejorar de mi anuncio?" o cualquier otra que te parezca oportuno, como el ejemplo siguiente:

• Y por último, y no por ello menos importante, agradece la ayuda que te ofrezcan otros anfitriones. De bien nacido es ser agradecido. 

Aprovecha al fantástico grupo de anfitriones que tenemos en esta comunidad (te aseguro que son los mejores 😉), haz clic en este enlace y pregunta "¿Qué debería mejorar de mi anuncio?"

Si necesitas ayuda o tienes alguna duda, no dudes en dejar un comentario y etiquetarme usando @ para que aparezca un ventana con la lista de nombres de los que participan en este hilo.

¿Cuál es la mayor preocupación que tienes respecto a tu anuncio y en qué áreas te gustaría recibir ayuda?

Saludos, 

Laura

[Laura]

¡Es verdad querida @Lorena921 , encontré el hilo acá!
Hay tantas conversaciones que a veces es difícil saber si hemos visto el anfitrión antes en el CC o no 😅

[Yulieth5]

Hola @Lorena921 , espero estes bien, mire un comentario que decia que eras buena para dar recomendaciones para los anuncios y queria saber si podrias darme tu opinion respeto a mi anuncio, si crees que debo modificar algo o si asi esta bien, quedo atenta, anexo el link 

https://www.airbnb.com/rooms/1143775012558253522?viralityEntryPoint=1&s=76

Muchas gracias ❤️

[Paula]

Hola @Yulieth5  muchas gracias por compartir este mensaje con @Lorena921 , para que ella reciba una notificación de tu mensaje, en el futuro la debes etiquetar.

Eso lo haces usando el símbolo de @ y en el menú desplegable escoges su usuario.

Un saludo 😊

[Lorena921]

Muchas gracias por etiquetarme querida @Paula !

Cariños! 

[Lorena921]

Apreciada @Yulieth5 ,

Para mí es un gran honor que me pidas personalmente mi opinión. Asimismo, comentarte que hace un par de semanas estuve por Barranquilla por un Sudamericano de Trampolín de mis hijos. Maravillosa ciudad! Por lo mismo, un dato súper importante es que en tu título menciones el aire acondicionado porque es muy necesario allá! No sé por qué cambiaste tu título, era más destacado en inglés y no olvides que confort es lo mismo que comodidad.. busquemos palabras exactas y más apropiadas que resuman mejor tu espacio y mejor en inglés! No olvides que la app te lo traduce tb. 

Estuve revisando tu anuncio. Algo que te diría que nunca hagas es el zoom out. Con ello solo deformas las imágenes y no permites tener una idea clara del espacio. Además, eso hace que tus tomas sean tan abiertas que dar más importancia al techo por ejemplo. Enfócate en tomas que sean a la vista del usuario y que permitan entender las dimensiones con claridad. Por lo general, las cámaras profesionales tienen esa opción, de ángulo abierto sin deformación. También sugiero manejar capturas al nivel de la vista del usuario. Vi que algunas las haces desde muy abajo, y otras desde muy arriba. Busca conseguir que tu toma muestre todo el espacio, de preferencia sin cortar objetos y enmarca bien tu foto. Evita las tomas muy cercanas a menos que sean a objetos específicos de detalle. Asimismo, busca el momento del día en que la luz sea ideal. Algunas de tus fotos muestran demasiada luz hacia el exterior y opacan el interior. No olvides siempre encender todas tus luces, aunque sea de día y se vea claro. No es necesario que tengamos tomas desde todos los ángulos de los dormitorios, porque no todos los ángulos te serán favorables. Busca aquel en el que consigas mostrar más sin deformar nada.
Por otro lado, no cierres las puertas, eso permite al usuario entender mejor cómo funciona todo el espacio. Adicionalmente puedes ofrecer un plano del departamento, mejor si es un plano 3D que denote la realidad del lugar actualmente con tu verdadera disposición de muebles y otros.

Otro detalle importante para hacer tus tomas es organizar bien a detalle todo. En el baño tienes tus amenities dispersas. Acomódalas como para una foto de revista y verás como tu toma recobra valor. Siempre con luces encendidas, no lo olvides y solo tomas importantes. Generalmente se verá mejor desde la puerta porque es lo que yo realmente percibo al entrar. Y no así la vista desde el ángulo posterior, mostrando más la pared y la puerta o el ropero.

La foto de tu pasillo también tiene que ser productiva sino está de más. Abre las puertas y que realmente muestre la distribución de los dormitorios. Tus fotos tienen que ser un recorrido evidente de todo.

Dos detalles súper importantes para que consideres son:

- El tiempo mínimo de estadía: vi que pusiste que mínimamente tengo que reservar por 2 noches. Comentarte que yo hacía lo mismo al principio hasta que un día perdí una reserva porque solo querían por una noche. Después de eso habilité por una noche y recibí muchísimas reservas! Existen espacios que solo se dedican a alquilar por una noche y son exitosos! No olvides que puedes tener viajeros de paso que solo estarán por el día en Barranquilla y buscan un lugar para descansar. Incluso tuve personas que me pidieron alquilar por una noche porque querían utilizar mi espacio para un spot publicitario. Nunca sabes! Mejor no pierdas la opción! 

- El precio por huésped: entiendo que tu departamento es de 3 dormitorios pero nunca te cierres a la opción de alquilarlo para solo uno con un precio semejante a los Monoambientes o garzoniers. Por ejemplo, para una o dos personas tienes un precio competitivo con espacios semejantes y a partir del tercero subes 10$ o lo que veas conveniente según tu competencia. Para controlar eso solo abres o cierras los dormitorios para darles más o menos acceso. Es una excelente manera de no cerrarte a familias o grupos grandes sino aprovechar a todo tipo de huéspedes! 

Ve regulando todas esas sugerencias y veamos cómo mejora tu anuncio! 

Estoy pendiente de ti, no lo olvides! 🤗