Anticipo Cedolare secca

[Cristian228]

Ciao, sono un host dal 2019. Se nel 2019 ho incassato 1000 euro, devo pagare il 21% di tasse con la cedolare secca, cioè 210 euro. Ma devo anche versare un anticipo di 210 euro per l’anno prossimo? Cioè un totale di 420 euro? 
grazie

[Alberto1535]

@Daniela2749 ciao

Siamo al primo anno di applicazione della ritenuta fiscale da parte di Airbnb e alla prima dichiarazione con il problema che esponi. Esprimo un parere in attesa di conferme nei prossimi mesi.

Nel caso di locazione breve al 100% tramite Airbnb, con la prossima dichiarazione si può abbandonare il metodo storico e non pagare alcun acconto di cedolare, e questo indipendentemente dall'andamento dell'anno in corso.

Nel tuo caso, suggerirei il pagamento parziale di un acconto utilizzando il metodo previsionale, in relazione a quella parte prevedibile di locazioni brevi non oggetto di ritenuta fiscale (per locazione diretta o intermediata da portali che non applicano ancora la ritenuta). Arrotondando per eccesso.

In ogni caso, l'abbandono del metodo storico espone al rischio di mancati versamenti in acconto.

@Benedetta 

[Cristian228]

Quello che secondo me è assurdo è pagare un anticipo a giugno, pari più o meno a quello che pago per il 2019, per degli incassi solo teorici. 

[Anna-1]

@Cristian228 Buongiorno, anche a me e' successa la stessa cosa, anche io ho iniziato nel 2019 ad affittare in locazione turistica l'appartamento che era di mio padre, non essendo un professionista , senza partita iva, con l'alloggio registrato presso la regione, quello che ho guadagnato fa reddito e devo pagare le tasse ma non con cedolare secca, bensi' mi pare al 23% e versare l'acconto per il 2020. Purtoppo non e' giusto. 

[Salvatore199]

@Anna-1 

Non mi è ben chiaro chi ha affittato che cosa.

Comunque, in ogni caso, indubbiamente quello che hai guadagnato fa SEMPRE reddito e bisogna pagarci le tasse (le imposte).

La scelta della cedolare secca o dell'irpef aliquota media, la si fa in sede di dichiarazione dei redditi (normalmente al CAF o dal commercialista) valutando la convenienza tra le due opzioni (se si hanno detrazioni e/o deduzioni non necessariamente la cedolare al 21% è più conveniente dell'aliquota minima al 23%... bisogna fare due calcoli al momento).

L'acconto sui redditi si deve sempre versare, è la norma per tutti i redditi.