Comunicazione dati fiscali DAC7

[Chiara1227]

Buongiorno,

sono sorpresa per il fatto che Airbnb non mi comunichi i dati relativi alle informazioni fiscali che mi riguardano, trasmesse alle autorità competenti ai sensi del DAC7.

Ho una serie di dubbi su quali dati io debba dichiarare ai fini fiscali e sono quasi certa che la mia dichiarazione non coinciderà con quella di Airbnb.

Non se se ne sia già parlato, ma è noto il motivo di questa scelta?

grazie

chiara

[Alberto1535]

@Chiara1227 

Tutte le informazioni che Airbnb è obbligata a fornire (al Fisco) sono elencate nel D.Lgs. 32/2023 di attuazione della Direttiva comunitaria.

Ai fini dell'identificazione (art.4)

Per ciascun venditore:

a) nome e cognome;

b) indirizzo principale;

c) l'eventuale NIF rilasciato al venditore [in Italia il CF];

d) il numero di partita IVA del venditore, se disponibile;

e) la data di nascita.

In relazione a ciascun venditore che ha svolto locazione di beni immobili:
1) le informazioni da acquisire ai sensi dell'articolo 4;
2) se conosciuto dal gestore di piattaforma con obbligo di comunicazione, l'identificativo del conto finanziario su cui è versato o accreditato il corrispettivo;
3) se conosciuto dal gestore di piattaforma con obbligo di comunicazione, in aggiunta all'identificativo del conto finanziario del venditore, il nome del titolare del conto finanziario su cui è versato o accreditato il corrispettivo, se differente dal nome del venditore oggetto di comunicazione;
4) ogni Stato membro in cui il venditore oggetto di comunicazione è residente;
5) l'indirizzo di ciascuna proprietà inserzionata, e il relativo numero di iscrizione al registro catastale o il dato identificativo equivalente previsto dal diritto nazionale dello Stato membro in cui è situato, se disponibile;
6) il corrispettivo totale versato o accreditato nel corso di ogni trimestre del periodo oggetto di comunicazione e il numero di attività pertinenti prestate in riferimento a ciascuna proprietà inserzionata;
7) eventuali diritti, commissioni o imposte trattenuti o addebitati dal gestore di piattaforma con obbligo di comunicazione per ogni trimestre del periodo oggetto di comunicazione;
Infine, se disponibile, il numero di giorni di locazione e il tipo di ogni singola proprietà inserzionata durante il periodo oggetto di comunicazione.

[Chiara1227]

Esattamente.

Il problema è che Airbnb non fornisce a me i dati comunicati.

Booking mi ha fatto trovare nel mio account i dati che riguardano la comunicazione relativa alla mia struttura.

Airbnb mi chiede invece di calcolarmeli da sola. Essendo un calcolo complicato è probabile che alla fine dichiari qualcosa di diverso da quello che ha dichiarato Airbnb, esponendomi così ad un accertamento fiscale, cosa che preferirei sinceramente evitare.

[Alessandro1336]

Ciao @Chiara1227 , immagino tu ti riferisca agli importi da portare in dichiarazione 730 (che comunque hanno a che fare solo parzialmente con la DAC7).

Basta che vai nella sezione Guadagni ed esporti le prenotazioni dell'anno di riferimento. Puoi sommare la colonna relativa Guadagni lordi