@Marina303
Si tratta di una legge scritta male da un legislatore confuso.
Non si capisce perché se si fa locazione con durata 30 giorni ci siano questi obblighi (e gli alloggi limitrofi ?).
Se si fa locazione transitoria di 31 giorni, ecco che i pericoli svaniscono !
Per i rilevatori non è indicata nessuna specifica, per cui dal tenore della norma, nulla vieta l'acquisto e l'installazione da parte del locatore di semplici prodotti a norma. La pubblicità ingannevole si è comunque già scatenata e, per il gas, propone sofisticati sistemi di rilevazione e contestuale interruzione agendo su un'elettrovalvola. Si tratta di una facoltà, ma la legge non lo impone a chi faccia locazione in forma non imprenditoriale.
Infine, l'obbligo dei rilevatori di gas e monossido "in ogni caso"
potrebbe far ritenere che vi sia l'obbligo anche quando nell'appartamento il gas non c'è.
Per gli estintori, invece di indicare alcune semplici caratteristiche di base, c'è uno specifico richiamo a un decreto ministeriale sulla sicurezza sui luoghi di lavoro a basso rischio di incendio.
Le indicazioni sono multiple, tra queste:
Per consentire la pronta estinzione di un principio di incendio, devono essere installati estintori di capacità estinguente minima non inferiore a 13A e carica minima non inferiore a 6 kg o 6 litri, in numero tale da garantire una distanza massima di raggiungimento pari a 30 m.[??]
Nota: Per consentire la pronta estinzione di piccoli focolai può essere consigliata l’installazione di coperte antincendio, ad esempio del tipo conforme a UNI EN 1869.
Nei luoghi di lavoro al chiuso, nei confronti dei principi di incendio di classe A o classe B, è opportuno l’utilizzo di estintori a base d’acqua (estintori idrici).
Nota: L’impiego di estintori a polvere in luoghi chiusi causa, generalmente, un’improvvisa riduzione della visibilità che potrebbe compromettere l’orientamento degli occupanti durante l’esodo in emergenza o altre operazioni di messa in sicurezza; inoltre la polvere potrebbe causare irritazioni sulla pelle e sulle mucose degli occupanti.
Sugli estintori pare quindi opportuno affidarsi a un fornitore specializzato (meglio se anche produttore) che sarà anche in grado di provvedere alle incombenze periodiche successive all'acquisto. Tanto paga l'host.
Ricordo comunque che l'intero art.13-ter (che comprende rilevatori e estintore) non è ancora in vigore.
Infatti il c.15 dell'art.13-ter riporta:
Le disposizioni del presente articolo si applicano a decorrere dal sessantesimo giorno successivo a quello della pubblicazione nella Gazzetta Ufficiale dell’avviso attestante l’entrata in funzione della banca dati nazionale e del portale telematico del Ministero del turismo per l’assegnazione del CIN.
Abbiamo dei mesi (forse anni ?) davanti per chiarire i nostri dubbi.
