Possibili dati errati nel report dei guadagni

[Marco3078]

Buongiorno,

considerato il periodo dell'anno sto mettendo assieme i numeri relativi agli introiti dell'anno precedente per portarli al commercialista in vista della dichiarazione dei redditi. Il commercialista mi ha ben ribadito che l'importo sulla base del quale pagare le tasse è l'importo pagato dall'ospite e non il compenso bonificato dalla piattaforma.

Sono andato quindi a scaricare, nella sezione dei guadagni, il report in formato CSV avendo ben cura di spuntare tutte le voci presenti per averlo il più completo possibile.

Dopo averlo scaricato faccio un controllo campione e scopro che nella colonna "guadagno lordo" (che verrebbe naturale usare per la dichiarazione dei redditi) in realtà il numero indicato NON include una parte degli importi ovvero la commissione di Aribnb che l'ospite ha pagato alla piattaforma. Questo dato non è presente nemmeno nelle altre colonne (per gestirsela manualmente) né è possibile avere la colonna relativa all'importo pagato dall'ospite.

In sostanza la colonna "guadagni lordi" è inutilizzabile perchè riporta dati parziali (e quindi errati).

Nessun'altra alternativa risulta disponibile per ottenere l'importo da utilizzare per dichiarare i redditi.

Esempio pratico

Il report sostiene "importo 931,60" e "guadagni lordi 967,00"

la verità "l'ospite ha pagato 1.119,62"

Sentito il supporto mi ha liquidato con "questo è il report che ha airbnb non ci sono altre soluzioni" e dopo un po' di insistenza "se vuole lasci un feedback, magari in futuro lo modificano".

Francamente sono allibito e convinto che il 99% degli host farà una dichiarazione dei redditi errata a causa di questo problema...

Altri hanno suggerimenti a riguardo?

Saluti

Marco

[Arianna49]

ciao @Marco3078  il commercialista ti ha detto una cosa sbagliata (probabilmente perchè non sa che anche gli ospiti pagano delle loro commissioni al portale). Tu paghi sul tuo LORDO. non su quello che pagano gli ospiti . Quindi giustissimi gli importi nella sezione LORDO dei tuoi compensi. Tu paghi sul tuo lordo ovvero costo a notte + costi extra+ commissione che ti scala Airbnb (ma la tua, non quella dell'ospite!)

[Marco3078]

Buongiorno @Arianna49 e grazie per il riscontro, ma mi sfugge qualcosa.

Se l'ospite richiede la ricevuta gliela devo fare dell'importo complessivo che ha pagato al portale per il soggiorno. Ma quando a fine anno sommo queste ricevute non è quello l'importo che gli ospiti hanno pagato. O.o

Qualcosa non mi torna.

Ci sono forse cose deducibili che quindi non sono da considerare?

[Arianna49]

@Marco3078  se l'ospite chiede la ricevuta devi fargliela sempre del tuo lordo perché per le commissioni pagate al portale, può scaricare la fattura di Airbnb.

nel tuo esempio in foto devi guardare "compenso dell'host: il tuo lordo in questo caso é: 

costo alloggio €1140,00 +30€ pulizia - €203 di sconto. Quindi il lordo é € 967€

corretto

da questo lordo airbnb poi ti scala la commissione (e da quest anno dal lordo anche la ritenuta d'acconto ) 

[Alberto42]

Aggiungo che per l’importo della commissione che l’ospite ha pagato ad Airbnb, quest’ultimo emette fattura intestata all’ospite, proprio come quella che emette a nome tuo per la tua parte di commissione.