@Laura6077. La locazione turistica o affitti brevi di un proprio immobile richiedono:
1) una comunicazione al SUAR del Comune di Roma. Si entra nel sito di Roma Capitale con spid e si compila un modulo che descrive le caratteristiche dell'immobile. Attenzione a non riempire il campo "Nome della Struttura" perchè quello è riservato ad altre tipologie di affitti turistici. La Comunicazione è cosa diversa dalla Segnalazione di inizio attività. Il sito Suar inoltre ha i telefoni di due addette molto gentili e competenti che danno anche via telefono e mail istruzioni punto per punto;
2) Compilato e spedito, il modulo si riceve la comunicazione di avvenuta ricezione con protocollo e Numero Regionale; con questo si va sul sito della Regione Lazio e ci si registra per le comunicazioni ai fini statistici.
3) Sul sito della Questura si va su Portale Alloggiati e si seguono le istruzioni: Comunicazione Comune, documento identità, codice fiscale e modulo scaricabile dal Portale Alloggiati. Serve per avere le credenziali di accesso. Si invia tutto (unico allegato per tutti i documenti) con la PEC. Nell'attesa dell'arrivo delle credenziali si fa la denuncia di ospitalità al commissariato di zona sempre con PEC
Da tenere a mente una cosa: si è liberi di affittare il proprio appartamento sia in 4+4, sia in 3+2 sia a giorni sia a settimane (era già previsto nella legge dell'equo canone e in quella dei patti in deroga).Per cui non dobbiamo chiedere a nessuno permessi di sorta.
Diverso il caso se facciamo professionalmente una offerta al pubblico di attività ricettiva cioè non locatizia (albergo, casa vacanze, casa per ferie, alloggio con colazione etc) per le quali ci sono altri requisiti di legge. C'è insomma una differenza tra attività locatizia e attività ricettiva.
Si deve solo rispettare - per gli affitti brevi - la previsione di legge dei contratti registrati se di durata superiore al mese, che gli appartamenti siano abitabili con le dovute certificazioni gas e luce , esattamente come negli altri contratti di locazione 3+2 e 4+4, studenti e semestrali.
Ricordiamo inoltre che nessuno può entrare nella nostra proprietà privata senza un invito o un mandato motivato di un magistrato. Ciao AM
