@Thomas2979 ,
La CAV senza partita iva produce redditi diversi derivanti da attività commerciali svolte non abitualmente e non assoggettabili a cedolare secca.
La LT produce invece redditi fondiari ( se ad affittare è il proprietario) o redditi diversi ( se ad affittare è il comodatario o il sublocatore) entrambi assoggettabili a cedolare secca.
A questa che dovrebbe essere la normalità, si aggiunge la particolare situazione della CAV lombarda.
In Lombardia, a differenza di ciò che avviene in altre regioni, alla CAV non sono consentiti servizi alla persona durante la permanenza ( pulizia e cambio biancheria), di fatto in Lombardia il confine tra CAV ed LT è molto vago, talmente vago da ipotizzare anche per la CAV lombarda ( se gestita dal proprietario) la produzione di redditi fondiari assoggettabili a cedolare secca, dal momento che per l'agenzia delle entrate fa fede l'attività svolta di fatto ( in questo caso però anche la CAV in Lombardia dovrebbe scrivere contratti di locazione).
Come avrai capito la situazione non è delle più semplici e lineari: ti consiglio anch'io, come @Dario0 , di rivolgerti ad un commercialista esperto di extralberghiero nella tua regione.
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