cedolare secca

[Rita2807]

ho affidato la mia casa al mare ad una cohost per cui ho bloccato il mio account e la cohost l'affittava tramite il suo. B§B mi mandava la cifra pattuita sul mio conto. Dove trovo adesso la rendicontazione per la dichiarazione dei redditi? la cohost sostiene che fanno fede i boni fici ricevuti ma non sono convinta. quaalcuno mi può aiutare? Grazie

[Alberto42]

Hai ragione, l’importo che conta per determinare l’imponibile per l’imposta sostitutiva o Irpef è al lordo delle commissioni trattenute dall’intermediario.

Puoi visualizzare e scaricare l’elenco delle transazioni in:

Menù>Guadagni>Mostra tutte le transazioni pagate

[Rita2807]

ho gia controllato in transazioni ma non risulta nessun pagamento. Forse perchè la mia casa si affitta tramite l'account della cohost?

[Alberto1535 · Accepted solution]

@Rita2807 buongiorno.

Non ho capito bene come avete organizzato e formalizzato l'intermediazione della locazione dell'alloggio di tua proprietà e se il co-host operi o meno in forma imprenditoriale.

In generale, secondo un consolidato orientamento dell'Agenzia delle entrate, è il proprietario che deve dichiarare i canoni di locazione tra i redditi fondiari, indipendentemente dalla partecipazione al contratto di locazione e dall'effettivo incasso dell'intero canone di locazione.

Quindi, che ti venga riconosciuta solo quota parte del canone di locazione è poco rilevante ai fini fiscali (qualora tu sia proprietaria al 100% dell'alloggio).

Se non hai accesso alle transazioni suggerite opportunamente da @Alberto42 non ti resta che chiedere questa rendicontazione al co-host unitamente a copia dei contratti di locazione.