Mi è forse venuta un'idea per venire a capo del problema immobile cointestato.
Ma se uno dei due cointestatari (il NON titolare dell'account airbnb) dà in comodato d'uso la sua metà all'altro? ovviamente con contratto registrato?
A quel punto potrebbe pagare tutte le tasse direttamente lui usando tutta la ritenuta d'acconto che Airbnb avrà effettuato.
Che ne pensate? potrebbe generare altri problemi che ora non mi vengono in mente?
"la regola generale che disciplina la tassazione dei canoni di locazione di immobile ricevuto in comodato prevedono che sia il soggetto titolare del diritto reale sull’immobile (comodante) a dichiarare il reddito. Questo è tenuto a presentare la propria dichiarazione dei redditi annuale e tassare il relativo reddito. Tale disposizione è indipendente dal fatto che il canone di locazione si entrato effettivamente nella disponibilità del comodante o meno. Pertanto, occorre prestare particolare attenzione a questa casistica per la presentazione della dichiarazione dei redditi. La deroga a questa regola generale si ha nel momento in cui il comodatario effettua locazioni turistiche sull’immobile ricevuto. In questo caso vi è la possibilità (attenzione, non l’obbligo) che sia direttamente il comodatario a dichiarare il reddito da locazione nella propria dichiarazione dei redditi, potendo sfruttare anche la cedolare secca, qualora più conveniente rispetto alla tassazione IRPEF
