Oi @Julyanne1
Seja bem vinda à CC.
O Airbnb nos traz uma maior segurança na medida em que há um cadastro e são feitas verificações prévias, porém nunca dá pra ser 100% seguro e todo anfitrião já recebeu sua cota de hóspedes "sem noção".
Há algumas escolhas que podem te dar um pouco mais de segurança e isso se faz ainda mais necessário, principalmente se o espaço for compartilhado (como vi que é o seu caso) ou o anfitrião morar na propriedade.
Pra quem está começando, optar pela "Reserva Instantânea" traz mais visibilidade ao anúncio, no entanto tira um maior controle.
O ideal é vc não habilitá-la pois assim terá mais controle em quem aceitar ou não, pois
o hóspede precisa enviar um pedido de reserva e vc tem a chance de avaliar sua nota e comentários.
Mas caso vc opte pela Instantânea, tenha o cuidado de marcar todos os "requisitos dos hóspedes".
De resto é fazer um anúncio bem detalhado e ser bastante especifica nas "Regras da Casa", deixando bem claro todo o comportamento que vc espera do hóspede, o que pode fazer, onde pode ir e, principalmente, o que não pode fazer e onde não pode ir.
Seja gentil e acolhedora, mas firme; não permissiva, "sua casa, suas regras".
Um conselho "Começou errado, fatalmente vai terminar errado", não deixe que uma situação desconfortável se transforme em algo incontrolável e desastroso. Para qqr dúvida ou situação fora do seu controle, entre imediatamente em contato com o Suporte através da Central de Ajuda.
Como disse, nada é 100%, mas estes cuidados minimizam em muito a probabilidade de ter problemas.
Espero ter ajudado.
Boa sorte!
