@Luca1934quello che si dice è questo: ora per i privati che fanno Locazione Turistica funziona così:
il Guest prenota pagando 100 euro cioè l'importo al quale io pubblicizzo il mio annuncio (che possono essere solo alloggio, alloggio + pulizie, alloggio + spese cane + tutto quello che ti pare) + 14 euro di commissione ad Air Bnb totale 114
Io incasso 100 - il 3% cioè 97 ma pago sempre sul lordo, cioè su 100
Air Bnb incassa 14 + 3 cioè 17
io incasso 97 - la cedolare secca su 100 di 21 euro quindi 97 - 21 = 76
Con l'opzione "rimuovi i costi del servizio" (che a questo punto andrebbe indagata perché se a me che sono host privato e ho un solo annuncio compare ma il Servizio di Assistenza dice che si può fare solo con 5 annunci..) per incassare 76 devo mettere l'annuncio a 119 (19 euro più di prima) che è quello che paga il guest
(cioè 5 euro più di adesso)
Air Bnb incassa 17,85 cioè il 15 % complessivo
Io incasso 119 - la commissione = 101,15 - cedolare secca del 21 % su 119 cioè 24,99= 76,16
A questo punto:
il mio annuncio a 119 è competitivo?
Il guest non vedendo le commissioni percepisce che è tutto incasso mio...